Kaufpreis 99.000 €
16792 Zehdenick
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne Zukunftsvorstellung… auf der Terrasse sitzend, den ersten Kaffee des Morgens in der Hand, den Vögeln zuhörend, überlegen Sie, ob es schon Zeit wäre, die Familie zu wecken, dem geliebten Menschen einen ersten Kuss zu geben und … anders entschieden … Badehose gegriffen und keine Minute später … mit einem kühnen Sprung tauchen Sie ein, in das erfrischende Nass der kühlen Havel, … Familie Gans ist von Ihren Morgenaktivitäten nicht so begeistert, wie sich dem ärgerlichen Geschnatter entnehmen lässt … nur Minuten später wecken die kühlen Tropfen aus Ihren Haaren die sich noch verträumt rekelnden Lieben …Das hier angebotene Baugrundstück liegt nur wenige Meter, durch einen Uferweg getrennt, von der Havel entfernt. Es befindet sich im beschaulichen Dorf Burgwall, Bestandteil der Gemeinde Zehdenick, nördlich von Berlin. Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht im Augenblick nur ein alter Wohnwagen, der aber vom Eigentümer noch entfernt wird.GrundstückDas Grundstück hat zwei Zugangsmöglichkeiten vorn zur Havel, hinten kann man sich eine Zufahrt anlegen. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet, der stellenweise mit grünem Bewuchs aufgelockert ist. Im Bereich vor dem Grundstück gibt es einen Fußweg, nur wenige Meter weiter befindet sich das Havelufer.AusstattungTrinkwasser-, Abwasserentsorgung und Telefon muss vom Käufer noch angeschlossen werden. Es liegt eine Anschlussbestätigung für Wasser- und Abwasser vom TAV Gransee vor. Die Elektroversorgung 220V ist angeschlossen und mit einem eigenen Zähler versehen und sie kann lt. Anschlussfachbetrieb auf 36 Ampere 400V erweitert werden.Lt. Check24.de ist mit T-Online bis zu 500 Mbit möglich. Lagebeschreibung: Burgwall ist ein Teil der Gemeinde Zehdenick und mit seinen gut 200 Einwohnern ein gewachsenes Dorf, in dem viele Generationen durch Landwirtschaft oder Arbeit im Tonbergbau für die umliegenden Ziegelwerke ihr tägliches Brot verdient haben. Heute ist die Bevölkerung gemischt, Alteinwohner und neu hinzugezogene Familien leben zusammen in dem verträumten Dorf zwischen der B96 und der B109. Einige arbeiten in der Umgebung, zum Beispiel in Gransee oder Zehdenick, wieder andere verdienen ihren Lebensunterhalt in Berlin oder Oranienburg.Die Lage an der Havel und die unmittelbare Nähe unzähliger Tonstiche garantieren in den heißen Sommermonaten Badespaß und ganzjährig Anglerglück.Das „Gasthaus zur Fähre“ zugleich ältestes Haus des Ortes. Es gibt dem Ortskern sein Gesicht und ist Raststation für Fahrradfahrer, Boote und Spaziergänger zugleich. Auf dem großzügig angelegten Sportplatz spielen alle Generationen des Dorfes Fußball. Darüber hinaus gibt es in Burgwall einen Angelverein und seit nunmehr 172 Jahren im Nachbarort den Marienthaler Schifferverein, denn Schiffe spielten über lange Zeit eine wichtige Rolle im an der Havel gelegenem Burgwall.Die umliegenden Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf der Havel, Am Großen Wentowsee oder an einem der zahlreichen ehemaligen Tonstiche finden Sie Wassersportmöglichkeiten oder Ihr neues Angelrevier. Frischer Fisch und leckere, selbst gesammelte Pilze können hier öfter auf dem Speiseplan stehen.Verkehr/ErreichbarkeitSie benötigen von Burgwall mit dem Auto ca. 1 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur knappe 10 Autominuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1). Die Buslinie 838 bringt Sie in knapp 20 Minuten nach Zehdenick.Kita/Schule/ BildungIm Nachbarort Marienthal gibt es die Kita „Marienkäfer“.In Gransee finden Sie weitere Kindergärten, außerdem befinden sich dort die Grundschule „Stadtschule Gransee“, die Förderschule „Luisen-Schule“, die „Werner-von-Siemens- Gesamtschule“ und das „Strittmatter-Gymnasium“.In Zehdenick OT Mildenberg befindet sich die Grundschule „Am Ziegeleipark“. Eine weitere Grundschule, die die EXIN-Oberschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum finden Sie in Zehdenick. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 30 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte in Zehdenick und Gransee abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder in den „Ruppiner Kliniken“ in Neuruppin. Für den Pflegebedarf bieten Zehdenick und Gransee Pflegedienste und Pflegeheime.EinkaufsmöglichkeitenIn Marienthal am Sportplatz finden Sie eine kleine, regionale Verkaufsstelle, welche die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bereithält, weiterhin hält dort der Verkaufswagen der Bäckerei und der Fleischerei. In Zehdenick und Gransee finden Sie Filialen der Einkaufsketten NETTO, ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, NKD, KIK und Thomas Phillips sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Bauamt, Standesamt, Einwohnermeldeamt usw. Sonstiges: Diese wunderschön gelegene Immobilie ist die richtige Wahl, wenn Sie die ruhige Beschaulichkeit des kleinen Dorfes genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Kurzum das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt.Burgwall, ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Keine Provision für den Käufer. Provision: provisionsfrei
