Kaufpreis 150.000 €
72160 Horb am Neckar
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Horb am Neckar ist eine charmante Stadt mit etwa 25.300 Einwohnern im südwestlichen Teil von Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer des Neckar-Flusses und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben. Die Geschichte von Horb reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, was sich in der architektonischen Schönheit der Altstadt widerspiegelt.Die Stadt zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus, das durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und malerische Orte geprägt ist. Ein Highlight ist zweifellos die imposante Stiftskirche St. Vitus, die das Stadtbild dominiert. Mit ihren gotischen Elementen und dem markanten Turm ist sie ein architektonisches Juwel, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.Horb bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Naturbegeisterte werden von der idyllischen Umgebung begeistert sein. Die bewaldeten Hügel und Täler laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erfahrungen ein. Der Neckar bietet außerdem Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln.Die Stadt verfügt über eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Verschiedene Festivals, Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt und sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln ein.In Horb am Neckar treffen Tradition und Moderne aufeinander, und die Einwohner sind stolz auf ihre lebendige Gemeinschaft. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Horb ist ein Ort, der es schafft, seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht zu werden.Der Autobahnanschluss A81 Horb am Neckar (Richtung Singen oder Stuttgart) ist ca. 5 Km entfernt.Entfernung ca. von Horb a.N. bis nach: Empfingen = 8 KmNagold = 18 KmFreudenstadt = 25 KmRottenburg a. N. = 27 KmHerrenberg = 30 KmTübingen = 38 KmBöblingen = 45 KmRottweil = 45 KmStuttgart = 62 Km Ausstattung: - Balkon- Abstellraum- Keller- Rollläden- Flachheizkörper- Teppich & Fliesen Böden- Holz- und Kunststofffenster Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 91,2 qm. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie über den langen Flur in alle Räume. Das einladende und lichtdurchflutete Wohnzimmer, bietet nicht nur viel Platz, sondern gewährt auch Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, die sich perfekt für die jüngsten Familienmitglieder eignen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.Im Untergeschoss der Wohnung steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Darüber hinaus haben Sie Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einer Waschküche, einem Trockenraum und einem Fahrradraum im Untergeschoss.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der gemeinschaftliche Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Grillabende. Eine großartige Gelegenheit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.Aktuell ist die Wohnung für 540€ kalt vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
