Kaufpreis 289.000 €
65388 Schlangenbad
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes kleines Stadthaus in gewachsener Infrastruktur, von Nachbarn umgeben jedoch mit dem Gefühl von Freiheit, da eben keine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Wer diese Unabhängigkeit und Eigenständigkeit sucht für den ist das Objekt, der Grund und Boden mit seinen Möglichkeiten, eine Investition in die Zukunft. Handwerkliches Geschick, Kreativität, Mut und Entschlossenheit sollte man aber schon mitbringen um den Bestand aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Lagebeschreibung: Schlangenbad gehört mit seinen knapp 6500 Einwohnern zum Landkreis des Rheingau Taunus. Die Makro- wie auch die Mikrolage kann als gut bis sehr gut eingestuft werden.Bei der Gewichtung kommt es natürlich auf die jeweiligen persönlichen Bedürfnisse an, jedoch was die Standortqualität mit seiner Anbindung an das nahegelegene Rhein-Main- Gebiet anbelangt oder wenn es um die Dinge des täglichen Bedarf geht, liegt man hier Gold richtig. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG:Reines WohngebietGFZ 0,8 ( ca. 163m² )GRZ 0,4 ( ca. 81m² )Grund 204m² Raumaufteilung: EG:Eingangsbereich mit kleiner Diele, Küche mit Austritt auf die Terrasse, Wannenbad mit Toilette, Wohn-Schlafzimmer ( vormals zwei Räume )OG:Schlafzimmer, Kind, Büro etc.UG:Teilunterkellert Provision: 2,97% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
