Kaufpreis 249.000 €
24576 Bad Bramstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück liegt zentral im beliebten Kurort Bad Bramstedt, im nördlichen Randgebiet von Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 4 Autominuten. Sie finden vor Ort sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht ein breitgefächertes Angebot an Sport-/ Freizeit- und Kureinrichtungen, wie z.B. Sportvereine, Tennis- und Golfplätze, Reitanlagen sowie den Kurpark. Die "Holsteinische Schweiz" mit ihren über 200 Seen ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten, die Ost- oder Nordsee in ca. 1 Stunde zu erreichen.Die Verkehrsanbindungen sind durch die B 4, B 206 und die A 7, sowie den AKN (A 1)-Bahnanschluss Richtung Hamburg oder Neumünster und verschiedenen Buslinien ausgezeichnet. Im ca 10 Minuten entfernten Wrist besteht zusätzlich die Möglichkeit mit der Deutschen Bahn in ca. 40 Minuten Hamburg-Altona zu erreichen.*** Bad Bramstedt bietet als Kurort und durch die Nähe zur Weltmetropole Hamburg sowie Ost- und Nordsee einen hohen Wohnwert für jung und alt! *** Objektbeschreibung: Kaufpreisreduzierung um 100.000,00 €!!!- Das Grundstück befindet sich gemäß Rücksprache mit dem Bauamt in einem Mischgebiet (hauptsächlich EFH) und ist nach deren Aussagen wie folgt bebaubar:- Mehrfamilienhaus, aber auch Einfamilienhaus oder Doppelhaus.- Zahl der Vollgeschosse: II (zzgl. DG + Souterrain durch Hanglage).- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 maximal 0,6.- Firsthöhe: 12 m.- Offene Bauweise.- Straßenfront ca. 22,5 m, Tiefe ca. 37 m.- 1 Kfz.-Stellplatz pro Wohnung bis 4 Wohneinheiten.- 1,5 Kfz.-Stellplätze pro Wohnung (größer 60 m² Wfl.) ab 5 Wohneinheiten oder Antrag beim Bauamt stellen.- Vorhandene Hanglage bietet wohl eine weitere Etage Souterrainwohnungen!Sonstiges: - Südlage.- Keine Baubindung.- Abriss Altbestand auf dem Grundstück zu Lasten des Käufers.- Sämtlichen Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) liegen durch Altbestand vor bzw. an der Straße. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Auskünfte Dritter. Somit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn Sie eine eigene Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir auf Wunsch Ihr Objekt unverbindlich und kostenfrei. Provision: Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % Mwst.!Die Maklercourtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
