Kaufpreis 369.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Kulturdenkmal- großzügige Kellerräume inkl. Bad- Kaminofenanschluss im Esszimmer möglich (Edelstahlschornstein vorhanden)- zwei Einbauküchen- überdachte Terrasse in Ostausrichtung- Glasfaseranschluss im Haus- Carport mit Abstellraum- zentrale Lage Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Niebüll und bietet nicht nur einen bezaubernden Charme, sondern auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre historische Bedeutung und ihre zentrale Position, die eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht.Die Stadtvilla besticht auf den ersten Blick durch ihre zeitlose Eleganz und den historischen Charme, der sich in vielen Details widerspiegelt. Die Fassade zeugt von einer reichen Geschichte, während das Innere des Hauses sorgfältig gepflegt und modernisiert wurde, um den Ansprüchen des zeitgemäßen Lebens gerecht zu werden.Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dem Stadtleben von Niebüll zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Diese Stadtvilla bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, stilvolles Bürogebäude oder als charmante Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum, die Räumlichkeiten bieten Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der vollunterkellerte Raum des Hauses eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter.Diese Stadtvilla verbindet den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelles Internet und reibungslose Kommunikation, während der Carport mit Abstellraum Ihren Fahrzeugen Schutz bietet und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder zur Verfügung stellt.Diese denkmalgeschützte Stadtvilla repräsentiert die perfekte Symbiose aus Geschichte und Moderne. Die zentrale Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der vollunterkellerte Raum, die überdachte Terrasse, der Glasfaseranschluss und der Carport mit Abstellraum machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten, während Sie gleichzeitig den Komfort und die Flexibilität des modernen Lebens genießen können. Für weitere Informationen und eine aussagekräftige 360-Grad-Tour fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
