Kaufpreis 179.000 €
65604 Elz
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schicke und gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain und hat einen separaten, eigenen Eingang. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.Sie treten ein in einen geräumigen Flurbereich, von wo sie das hell geflieste Duschbad und ein G-WC vorfinden.Weiter geht es in den großzügig angelegten Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten, wo man entspannt den Tag ausklingen lassen kann.Die große Terrasse mit dem Gartenanteil ist nur dieser Wohnung Nr. 7 zugeordnet.Die Küche hat eine ausreichende Größe, sodass hier 2 Küchenzeilen platziert werden könnten oder ggf. auch ein Essbereich integrierbar wäre. Die Mieter haben eine eigene EBK eingebracht.Das Schlafzimmer ist recht groß, sodass hier sehr gute Stellmöglichkeiten für Bett, große Schränke und Sideboard wären. Auch von diesem Raum kann man die Terrasse begehen.Alle Wände sind tapeziert und weiß angelegt. Der Boden ist mit neuem Laminat belegt. Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung.Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 KFZ-Stellplätze.Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 590,-- zzgl. Nebenkosten.Das Wohnhaus wurde erst jetzt in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine noch zu nennende Hausverwaltung wird in Zukunft die Belange der neuen Eigentümer vertreten und das zukünftige Hausgeld festlegen.Sichern Sie sich jetzt schon eine schöne Wohnung und werden Sie Teil einer kleinen Wohngemeinschaft.Ausstattung:-Laminat- und Fliesenboden-doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden-Rotlichkabine im Bad-Gaszentralheizung mit Heizkostenverteiler-separates WC-Terrasse mit kleinem Garten Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in Elz, einer eigenständigen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg, die direkt an die Kreisstadt Limburg angrenzt.Die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu Limburg, macht Elz zu einem interessanten Standort, der bei Familien, aber auch bei Pendlern sehr beliebt ist.Einst das größte Dorf von Hessen, biete Elz eine hervorragende Infrastruktur, mit einer guten Verkehrsanbindung zur B49/B54, zur A-3 Frankfurt-Köln, sowie zum ICE-Bahnhof, die man in ca. 10 Minuten erreicht.Die Gemeinde Elz verfügt über 2 Bahnhofstationen, diverse Bushaltestellen, eine Grund-Haupt- und Realschule, Kindergärten, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. U.a. sind 2 Supermärkte vor Ort, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Boutiquen und Gaststätten ansässig.Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt. Über 60 Vereine bieten ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot. Diverse Sportanlagen, wie Reitanlage, Tennisanlage Fitnesscenter, Flugplatz Freibad um nur einiges zu nennen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhige Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen der Eigentümer, daher wird für Richtigkeit, Vollständigkeit und Größe keine Gewähr übernommen. Provision: Die Maklergebühr beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklergebühr ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.
