Kaufpreis 139.000 €
29499 Zernien
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Sackgassenlage befindet sich der 1975 in massiver Bauweise errichtete Bungalow auf einem ca. 496m² großen Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage, welches pflegeleicht angelegt wurde. Das Grundstück ist voll erschlossen und überwiegend eingefriedet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt ebenfalls bereits vor und kann von Ihnen auf dem Grundstück realisiert werden. Zudem stehen Parkplätze im Wendehammer zur Verfügung. Der beschauliche Ort Zernien erfreut sich stetiger Beliebtheit. Die notwendige Infrastruktur ist gegeben und ringsherum können Sie sich an der Natur erfreuen. Weiterhin sind u.a. die Städte Uelzen (ca. 26km) und Lüneburg (ca. 50km) nicht weit entfernt. Ihr freundlicher Bungalow verfügt über einen L-förmigen Flurbereich, Duschbad, Küche mit angrenzendem HWR und 3 gut geschnittenen Zimmern, welche sich auf insgesamt ca. 88m² Wohnfläche verteilen. Das ca. 33m² lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen offenen, gemauerten Kamin zur gelegentlichen Nutzung und ermöglicht Ihnen Zugang zur ca. 32m² großen Terrasse mit Südausrichtung, welche zum Verweilen einlädt. Den Flurbereich können Sie bodentechnisch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer hat eine praktische Größe und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche können Sie sich über den Bodenbelag über den Fliesenspiegel bis hin zur Küche individuell einrichten. Der HWR grenzt an der Küche und beherbergt die Hausinstallation. Weiterhin ist noch Platz für Küchen- und Haushaltsutensilien vorhanden. 2 Zimmer (ca. 13 und 18m²) mit Laminatboden bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Ideal als Schlafzimmer und zum Arbeiten oder für Ihre Gäste. Auf Wunsch kann gegen eine Abstandszahlung hochwertiger Laminatfußboden übernommen werden. Das Dachgeschoss eignet sich als kleine Abstellfläche, die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt und der Zugang mit einer neuen Bodeneinschubtreppe versehen. Bringen Sie noch etwas Ihren eigenen Geschmack ein und schaffen sich ein interessantes Eigenheim in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ort Zernien. Das Objekt eigner sich ideal als Ruhesitz oder als Feriendomizil. Die Immobilie steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung. Provision: Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3,9% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
