Kaufpreis 129.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das Dorf Jennelt gehört zur ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Es liegt zwischen Pewsum und Eilsum an der Landesstraße L 4. Jennelt hat 362 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), die zu über 90 Prozent der evangelisch-reformierten Kirche angehören. Die Dorffläche umfasst rund 357 Hektar. Ein sogenanntes Tief, das von Eilsum über Uttum nach Beewenburg führt, verbindet Jennelt mit dem ostfriesischen Wasserstraßennetz. Jennelt ist eines von 19 Dörfern, die die Gemeinde Krummhörn bilden und liegt 11,7 Kilometer Luftlinie vom Emder Stadtzentrum entfernt. Der Krummhörner Hauptort Pewsum befindet sich zirka vier Kilometer südwestlich. Innerhalb des Dorfes mündet die Kreisstraße K 229 (Uttumer Straße) in die niedersächsische Landesstraße L 4 (Eilsumer Straße). Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im 4 km entfernten Pewsum zu finden. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.Quelle: Wikipedia Ausstattung: EG: BetonfußbodenFlurWohn-/EsszimmerSchlafzimmer 1Badezimmer mit DuscheEsszimmerKüche mit Zugang zu Terrasse und AnbauAnbau:Flur mit Zugang vor das Haus und zur GarageZugang KellerWerkstattBad 2 mit Sauna und Zugang GartenRaum mit ÖltanksGarageOG: BetonfußbodenFlurZugang zu Balkon und Dachboden3 SchlafzimmerAußen:TerrasseSchuppenGartenDoppelgarage (Durchfahrtshöhe: 1,94 m)Modernisierungen:Anbau Schlafzimmer 1978Anbau Nebengebäude/Garage: 1975Badezimmer: 2000BalkongeländerFenster: 1975, 1978, 1979, 1980, 1981, EBK: ca. 1990Elektrik: Drehsicherungen und Kippschalter, kein FI-Schutzschalter vorhandenWichtig für Sie zu wissen:Das Badezimmer ist laut Baugenehmigung nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche genehmigt.Auf dem hinteren Anbau ist das Dach mit Eternit gedecktAm vorderen Giebel ist ein Fenstersturz gerissenDer Balkon ist sanierungsbedürftigDer Schuppen ist abgängigUnter dem Schuppen befindet sich eine alte KlärgrubeDie Garage ist sanierungsbedürftig (Fugen, Dach, Tore)Das Carport ist sanierungsbedürftigDie Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über Boiler und in den Badezimmern über DurchlauferhitzerDie Ölheizung datiert aus dem Jahr 1991 und muss erneuert werdenIm Flur im OG gab es vor ca. 12 Jahren einen Wasserschaden vom Balkon her. Dieser wurde reguliert (neu verfugt, neuer Holzbalken an der Tür, neue Riemchen vorgesetzt.)Das Dach ist gedämmt, die Dämmung löst sich aber teilweise.Der Keller ist nicht trocken.Aktuell gibt es keinen Internetanschluss im Haus. Objekt: Ein großes Haus in einer ruhigen, küstennahen Lage, welches ideal für eine Familie geeignet ist, wollen wir an dieser Stelle vorstellen.Es wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und danach durch 2 Anbauten ergänzt.Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 609 m² und bietet neben Terrasse und Balkon auch einen Garten und eine Doppelgarage sowie ein Carport.Rund 130 m² Wohnfläche sowie rund 72 m² Nutzfläche sind hier zu finden.Das Haus ist sanierungs--/renovierungsbedürftig kann aber vielfältig genutzt werden.Das Haus erreicht man durch den vorderen Eingang. Man steht direkt im großzügigen Flur, der mit Laminat ausgelegt ist. Links geht es zunächst in das geräumige Wohn-Esszimmer. dahinter befindet sich das erste Schlafzimmer (im Anbau von 1978).Die Fenster datieren alle aus den 1970er Jahren und haben die üblichen Gebrauchsspuren. An den Fenster sind Rollläden verbaut. Am Boden liegt Teppich, darunter Estrich.Gerade aus vom Flur vor Kopf erreicht man das erste Tageslicht-Badezimmer. Es wurde bereits saniert (2000) und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.Rechts vom Flur erreicht man das Esszimmer. Es ist vertäfelt und ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Von hier erreicht man direkt die gemütliche Wohnküche. Sie ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und hat einen Blick in Richtung Garten.Von der Küche erreicht man auch den zweiten Anbau, der Ihnen sehr viel Nutzfläche bietet:Hier sind eine Werkstatt, ein großer Flur, das zweite Badezimmer mit Sauna, der Raum mit den Öltanks und die Doppelgarage zu finden.Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Zugang zum Garten und einen Stellplatz für die Waschmaschine.Auch der Zugang zum Keller ist vom Anbau möglich. Dort ist die Ölheizung (1991) untergebracht. Der Teilkeller ist nicht trocken.Zurück zum Haus gehen wir nun ins 1. Obergeschoss (vom vorderen Flur erreichbar).Hier sind 3 weitere Schlafzimmer untergebracht. 2 kleinere Schlafzimmer und das große ursprüngliche Elternschlafzimmer. Die Fenster datieren aus den 1970er/1980er Jahren und sind auch mit Rollläden ausgestattet.Vom Flur gelangt man zum einen auf den Balkon und zum anderen auch auf den Dachboden. Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.Vom Balkon genießt man wieder den herrlichen Blick ins Grüne.Außenbereich:Das Haus punktet mit einer besonders ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde an.Der Garten ist teilweise eingezäunt und weist alten Baumbestand auf.Er ist pflegeleicht angelegt.Der Bereich unter dem Carport ist gepflastert und die hintere Terrasse könnte man noch vergrößern, wenn man den Schuppen entfernt.Fazit: Diese geräumige Liegenschaft benötigt etwas handwerkliches Geschick und Zuwendung, dann ist sie das ideale Zuhause für eine Familie, die eine ruhige und küstennahe Lage zu schätzen weiß. Stichworte: Nutzfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
