Warmmiete 2.210 €
04249 Leipzig
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Warmmiete: 2.210 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.730 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre des dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit 7 weiteren Wohneinheiten. Auf den ca. 144 m² Wohnfläche befinden sich die vier Wohnräume der Wohnung, zzgl. dazu kommen die zwei Vollbäder und die große Küche mit Essbereich und die drei Balkone. Aufgrund dessen, dass die Wohnung aus zwei Wohnungen zusammengeschlossen wurde, verfügt die Wohnung über zwei Eingänge, nach betreten der Wohnung durch einen der Ein-gänge gelangt man in den Großen Flur der Wohnung, von welchem aus fast alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Drinnen angekommen findet man ganz links vom Flur das Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Zugang zu einem kleinen Balkon von welchem man aus auf den Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses blicken kann. Anschließend findet sich das zur Straße gerichtete Wohnzimmer mit den Flügeltüren, hier befindet sich ein Kamin mit welchem sich die komplette Wohnung heizen lässt, dies spart besonders im Winter an Heizkosten. Weiter durchs Wohnzimmer erreicht man zudem die große Küche, durch den praktischen Schnitt eignet sich die Nische im Zimmer ideal für eine geräumige Essecke. Neben der Küche, wieder über den Flur erreichbar, kommt man in ein weiteres Zimmer, welches sich Ideal als Kinder oder Arbeitszimmer eignet. Als nächstes wartet dein weiteres Zimmer mit Balkon in nördlicher Ausrichtung und vielseitigen Einsatzmöglichkeiten, das Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer für Teenager, als Arbeitszimmer oder als kleiner Hobbyraum. Das Letze Zimmer der Wohnung ist das große Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad, mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenstern, und dem dritten Balkon der Wohnung in östlicher Ausrichtung und weiteren Fenstern zur Nordseite hin.Der großzügige Schnitt der Wohnung bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung, durch den Kamin und die Flügeltüren im Wohnzimmer und dem zusätzlichen Stuck, der sich in fast allen Räumen wiederfinden lässt, bietet sich hier eine gemütliche Atmosphäre mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden in den Wohnräumen und der Küche sind mit hochwer-tigen und gute gepflegten Ahorn-Fischgrätenparkett mit Thermoeiche belegt, in den Bädern finden wir Granitbodenfliesen. Im Flur und in der Küche der Wohnung und teils in den Schlaf-zimmern und Bädern befinden sich Deckenspots die für eine angenehme indirekte Beleuch-tung der Räumlichkeiten, zudem Finden sich im Flur und im großen Schlafzimmer hochwer-tige und modern aussehende Einbauschränke. Die Armaturen in den Badezimmern sind Hochwertig, von Villeroy & Boch, und gut gepflegt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Internet- und Glasfaseranschluss. Die Fenster der Wohnung sind Doppeltisolierverglast mit weißen Holzrahmen und die Räume der Wohnung sind durch Kassettentüren zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 16 m² welcher von außen zugänglich ist.Der zur Wohnung gehörige Parkplatz liegt im Innenhof des Mehrfamilienhauses. Lagebeschreibung: Die moderne Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines dreigeschossigen Mehrfami-lienhauses mit 7 Wohneinheiten im Leipziger Stadtteil Großzschocher.Der grün gelegene Stadtteil verbirgt neben den zahlreichen Grünflächen auch mehrere Wohnsiedlungen aus Mehrfamilienhäusern und Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, im Allgemeinen findet sich hier ein gepflegtes und gemütliches Stadtbild wieder.Neben den Wohnsiedlungen finden sich hier noch Geschäfte für den täglichen Bedarf wie diverse Supermärkte und Discounter, aber auch Drogeriemärkte und ein Bekleidungsge-schäft, ebenso befindet sich eine Bäckerei in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch diverse kulina-rische Restaurants sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Verschiedene Fachärzte und Praxen erreicht man in wenigen Minuten und das Klinikum St. Georg ist mit dem Auto inner-halb von 10 Minuten zu erreichen. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich in der Nachbarschaft, weitere weiterführende- und berufsbildende- Schulen befinden sich in nahe gelegenen Stadtteilen und im Leipziger Zentrum, hier befindet sich auch die Universität Leipzig und diverse Hochschulen, auch der Medicampus lässt sich von hier aus einfach errei-chen.Um zum alltäglichen Berufsleben einen Ausgleich zu finden befinden sich im Umkreis der Wohnung nicht nur viele Grünflächen, welche zur Bewegung an der frischen Luft,-ob beim Joggen, Radfahren, Spazieren gehen oder zum Yoga- aber auch zu einem gemütlichen Pick-Nick einladen. Neben den Parks finden Sie hier auch viele Kleingartenvereine, welche mit Ihrer vielfältigen Gestaltung zu jeder Jahreszeit einen Blick wert sind. Im Volkspark Kleinz-schocher befinden sich neben Wander- und Waldwegen ebenfalls eine Radrennbahn mit innenliegendem Bowlingcenter.Auch die Weiße Elster die am anliegenden Auenwald entlang fließt bietet eine schöne Kulis-se für einen Spaziergang oder eine kleine Bootstour.Überall in der Gegend verteilen sich auch diverse Sportvereine, ob für Fußballliebhaber, Handballer, Radfahrer oder Schwimmer, hier ist für jeden etwas zu finden. Für Wasserratten findet sich auch der 4km entfernte Cospudener See oder das 2km entfernte Naturbad Süd-west, auch eine Schwimmhalle ist nur 4km von der Wohnung entfernt.Für ruhigere Freizeitaktivitäten befindet sich neben der Bowlingbahn auch ein Kino, mehrere Museen und auch ein Theater.Besonders das anliegende ehemalige Rittergut Großzschocher ist ein Hingucker für Groß und Klein und bietet mit seinem Gutspark viel zu entdecken. Zwei Bus- und eine Straßenbahn Haltestelle befinden sich fußläufig in 5 Minuten zu errei-chen, von hieraus gelangt man in 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof und kann von hier aus mit dem Regional und Fernverkehr, aber auch mit dem städtische ÖPNV, weiterfahren. Der Flughafen Leipzig/Halle lässt sich mit dem Auto in 30 Minuten und dem ÖPNV in 2 Stun-den erreichen. Auch mit dem Auto kommt man gut aus Leipzig weg, ob über eine der umliegenden Bundes-straßen oder die A9, A14 und A38 erreicht man nicht nur die Umliegenden Städte, Dresden Chemnitz und Jena, sondern auch die Ländergrenzen nach Polen und Tschechien, sowie wei-tere Ecken Deutschlands. Besichtigungstermine: Nach Absprache in unserem Beisein möglich
