Kaufpreis 115.000 €
18437 Stralsund
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1993 in Elementbauweise errichtet. Ein Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Häusern, welche sich optisch perfekt in den Straßenzug einbinden. Das Haus einzeln betrachtet, welches diese Eigentumswohnung innehat, verfügt über ein Pultdach mit Dachgauben und wurde sowohl mit Dachschindeln in der Farbe Rot als auch mit einer Bitum-Schweißbahn eingedeckt. Für die Fenster wurden 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade ist als Waschbeton belassen worden. Die zentral gelegene Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung versorgt die Plattenheizkörper in allen Wohnungen. In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung immer wieder Sanierungsarbeiten an den Häusern durchgeführt. So wird derzeitig eine Strangsanierung in den einzelnen Häusern realisiert. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 auf einen neuen Stand gebracht. Diese Arbeiten umfassten das gesamte Badezimmer mit Erneuerung der Fliesen und Sanitäranlagen, den gesamten Bodenbelag, das Abschleifen der Türen inklusive Anstrich und die malermäßige Instandsetzung aller Wand- und Deckenflächen. Für Ihren Pkw steht Ihnen der zur Wohnung gehörende Stellplatz zur Verfügung. Auf dem begrünten Innenhof können Sie die Ruhe bei einem Kaffee genießen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges Laminat verlegt. Vom geräumigen Flur können Sie fast jedes Zimmer separat begehen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten und ist durch die Gaube wunderbar lichtdurchflutet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Durch die praktische Schiebetür zum Wohnzimmer können Sie beide Räume vollflächig nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst allen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen noch genügend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof gerichtet und verfügt über ein großes Platzangebot. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Ihre Weihnachtsdekoration und andere einzulagernde Sachen steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.Derzeitig ist die Wohnung in einem vermieteten Zustand. Daten hierzu stelle ich Ihnen gern nach Kontaktaufnahme bereit. Lagebeschreibung: Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu beachtlichem Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die geografische Nähe zur Insel Rügen brachte Stralsund die Bezeichnung Tor zur Insel Rügen ein.Viermorgen ist ein idyllisch gelegenes Stadtgebiet der Hansestadt Stralsund. Umgeben von Wäldern und Feldern können Sie die Ruhe und die Natur genießen. Innerhalb des Wohngebiets und fußläufig erreichbar sind Sie sehr gut versorgt durch Ärzte, Einkaufsmärkte und Busverbindungen. Für die größeren Einkäufe steht Ihnen der nahe gelegene Strela Park zur Verfügung. Auch das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, denn den Bahnhof Stralsund-Grünhufe erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die Anbindung zur B105 und B194 in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Kellerabteil Provision: 3% inkl. ges. MwSt. Verkäufer3% inkl. ges. MwSt. Käufer
