Kaufpreis 247.000 €
44651 Herne
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An der Edmund-Weber-Str.in Herne entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus, die Königsgruber Park Residence, aufgeteilt in acht hochwertige Eigentumswohnungen nebst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Die hier vorgestellte Penthouse Wohnung ist barrierefrei und mit einem Personenaufzug zu erreichen.Beheizt wird sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Technik, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.Die Wohnung erhält eine einzeln zu steuernde Fußbodenheizung.Sie besticht mit ihrer klaren, modernen Architektur, lichtdurchflutetem Wohnraum, wahlweise Fliesen oder Echtholzparkett, Fliesen im Bad und Gäste WC und der herrlichen ca.16 m² großen Dachterrasse.Die Fenster sind mit einer Dreischeibenisolierverglasung und elektrische Rollläden ausgestattet.Das Bad und das Gäste WC ist im modernen Baddesign mit bodengleicher Dusche und Armaturen, sowie Sanitärobjekten von namhaften Herstellern versehen.Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden. Lagebeschreibung: Die Königsgruber Park Residenz entsteht in Röhlinghausen, einem Stadtteil von Herne. Das Projekt grenzt an das Gelände der ehemaligen Zeche Königsgrube, welches in den 1980er Jahren zum Königsgruber Park umgewandelt wurde. Die Parkanlage ist eine Station der Route Industrienatur.Röhlinghausen liegt im mittleren Ruhrgebiet. Der Stadtteil grenzt südlich an den Bochumer Stadtteil Hordel, westlich an Bulmke-Hüllen, ein Gelsenkirchener Stadtteil und östlich an den Stadtteil Eickel.Im Stadtteil ist eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur vorhanden. Die Bedürfnisse der älteren Generation wurden verstärkt in den Blick genommen, sodass sie bis ins hohe Alter sicher und selbstbestimmt in ihrer gewohnten Umgebung leben können.Gewährleistet sind gute Erreichbarkeiten zu medizinischen Diensten, Ärzten, Apotheken, Einkaufscentren wie Bäckereien und Marktplatz Ausstattung: Gebäude:• Personenaufzug• Stellplatz• Sicherheitstechnik: Überwachungskamera• Endenergiebedarf: 18,8Wh /(m²·a) / Klasse A (vorläufiger Energieausweis)Wohnungen:• barrierefrei• Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC• Böden: Parkett/ Fliesen wahlweise• große Dachterrasse• Abstellraum• Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Besichtigungstermine: Bitte kontakten Sie uns, wir freuen uns auf Sie.Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungswunsch schneller bearbeiten zu können.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur die Anschrift des Objekts nennen können, wenn wir Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse kennen.Ihre Anfragen werden wir dann per Email beantworten, falls Sie einen Rückruf wünschen, teilen Sie uns das bitte mit.Zum guten SchlussDer erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte.Rufen Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne, einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden.Sehr gerne beraten wir Sie auch bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt.Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Provision: provisionsfrei
