Kaufpreis 300.000 €
14715 Milower Land
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer kleinen Ansiedlung die nur wenige Häuser umfasst und am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt. Einige Erholungssuchende haben bereits in den 1970 Jahren dieses ruhige Fleckchen Erde für sich entdeckt und Wochenendhäuser errichtet. Nur selten finden Fremde diesen abgelegenen Ort und wenn, dann sind es Pilzsammler oder Wanderer. Die benachbarten Gemarkungen mit den Bezeichnungen Silberbreite oder Jägerbreite lassen die Naturlage erahnen. Ein kleines Flies -der Königsgraben ,schlängelt durch die angrenzenden Wiesen und unterstreicht diesen besonderen Standort.Die Eigentümer des sehr schön gelegenen Grundstücks haben sich 1993 zum Bau eines Einfamilienhauses entschieden und ein Fertigteilhaus der Firma Lux errichtet. In der Bauausführung handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ein mit Spaltklinker abgesetztes massives Bauwerk. Die darüber liegende Wohngeschosse sind als Holzständerwerk ausgebildet. Die Fassade ist mit Spritzputz versehen. Die Giebel im Dachgeschoss haben eine Holzverschalung. Das Sparrendach ist mit einem Betonstein eingedeckt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 124 m²zur Verfügung die im Erdgeschoss in einem Flur mit Zugang zu den Kellerräumen, einer Diele, einem Bad, einer Küche, einem AZ/Kinderzimmer und in einem ca. 40 m² großem Wohnzimmer unterteilt ist. Die Bewohner haben den Küchenraum als weiteres Zimmer genutzt und die Küche im Wohnzimmer integriert. Ein Rückbau ist ohne Probleme zu realisieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände sind Tür hoch mit zeitlosen Fliesen-, und der Fußboden mit FB-Fliesen gefliest. Auch die ehemalige Küche hat FB-Fliesen. Im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte gepflasterte Terrasse. Ein schöner Platz mit einem phantastischen Ausblick. Das Obergeschoss ist in drei Wohnräume , Flur und einem Bad unterteilt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Ein Wohnraum hat Zugang zu einem in westlicher Richtung gelegenen Balkon mit toller Aussicht..Das Bad mit DFF, ist mit einer Dusche, WC und HWB ausgestattet. Die Dusche mit erhöhtem Einstieg ist in Die angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer kleinen Ansiedlung die nur wenige Häuser umfasst und am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt. Einige Erholungssuchende haben bereits in den 1970 Jahren dieses ruhige Fleckchen Erde für sich entdeckt und Wochenendhäuser errichtet. Nur selten finden Fremde diesen abgelegenen Ort und wenn, dann sind es Pilzsammler oder Wanderer. Die benachbarten Gemarkungen mit den Bezeichnungen Silberbreite oder Jägerbreite lassen die Naturlage erahnen. Ein kleines Flies -der Königsgraben ,schlängelt durch die angrenzenden Wiesen und unterstreicht diesen besonderen Standort.Die Eigentümer des sehr schön gelegenen Grundstücks haben sich 1993 zum Bau eines Einfamilienhauses entschieden und ein Fertigteilhaus der Firma Lux errichtet. In der Bauausführung handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ein mit Spaltklinker abgesetztes massives Bauwerk. Die darüber liegende Wohngeschosse sind als Holzständerwerk ausgebildet. Die Fassade ist mit Spritzputz versehen. Die Giebel im Dachgeschoss haben eine Holzverschalung. Das Sparrendach ist mit einem Betonstein eingedeckt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 124 m²zur Verfügung die im Erdgeschoss in einem Flur mit Zugang zu den Kellerräumen, einer Diele, einem Bad, einer Küche, einem AZ/Kinderzimmer und in einem ca. 40 m² großem Wohnzimmer unterteilt ist. Die Bewohner haben den Küchenraum als weiteres Zimmer genutzt und die Küche im Wohnzimmer integriert. Ein Rückbau ist ohne Probleme zu realisieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände sind Tür hoch mit zeitlosen Fliesen-, und der Fußboden mit FB-Fliesen gefliest. Auch die ehemalige Küche hat FB-Fliesen. Im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte gepflasterte Terrasse. Ein schöner Platz mit einem phantastischen Ausblick. Das Obergeschoss ist in drei Wohnräume , Flur und einem Bad unterteilt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Ein Wohnraum hat Zugang zu einem in westlicher Richtung gelegenen Balkon mit toller Aussicht..Das Bad mit DFF, ist mit einer Dusche, WC und HWB ausgestattet. Die Dusche mit erhöhtem Einstieg ist in Einstieg ist in die Jahre gekommen und müsste neu installiert werden.Der Keller ist von Innen und Außen begehbar und in vier Räume unterteilt. Ein Raum wurde als Partykeller ausgebaut. Im Heizungsraum steht Kombi Öl/Scheitholzheizung und auch die Öltanks. Insbesondere die Option zur Holzbefeuerung ist aufgrund der einfachen Holzbeschaffung eine gute Entscheidung gewesen, die derzeit eine besondere Bedeutung erlangt. Das Grundstück ist mit verschiedenen Obst- und Ziergehölzen bepflanzt und mit Rasen begrünt.. Einige Unterstände sind für Gartengeräte vorgesehen. Ein Carport befindet sich am Grundstückseingang.Besonderheiten: Das Areal war bisher in der Nutzung von zwei Familien/Generationen. Dazu gehört die benachbarte Bebauung auf einem separaten Grundstück mit einem Wohnhaus im Bungalowstil(gesondertes Inserat) dadurch gibt es Eintragungen zur Grenzbebauung und Leitungsrechte. Die Ideale Offerte wäre natürlich eine ähnliche Nutzung von zwei Familien oder GenerationenInsgesamt wird hier ein Wohnobjekt angeboten, das vor allem durch die einzigartige Wohnlage besticht. Wer schon immer die Sehnsucht nach Ruhe und Wohnen in Naturlage in sich verspürt, der kann hier seinen Traum verwirklichen. Erschließung: Strom, Trinkwasser Brunnen autark, Abwasser dezentral, Glasfaser bereits vor dem Grundstück verlegt.. Die Zufahrtstraße besteht vorwiegend als sogenannte Wirtschaftsstraße mit aus Betonelementen..Energieausweis in Vorbereitung Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt spricht in erster Linie Menschen an, die sich von Lärm, Hektik und Alltagsstress Abschied nehmen möchten und Erfüllung inmitten von Wald und Natur suchen. Der Wohnort „Bünsche“ ist ca. 2 km von der Gemeinde Vieritz gelegen .Die kleine Gemeinde Vieritz hat ca.300 Einwohnerund liegt westlich des Landkreises Havelland im Land Brandenburg und gehört zur Amtsgemeinde Milower Land.Die nächst größerer Stadt mit ca. 25.000 Einwohner ist die Stadt Rathenow, die ca. 13 km entfernt ist und alle Stad typische Strukturen, wie Einkaufcentren, Schulen, Gymnasien, Kitas und medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses verfügt. Rathenow selbst ist vor allem durch seine optische Industrie bekannt die gegenwärtig durch die Fielmann-Gruppe fortgesetzt wird. Über ein gut ausgebautes Straßennetz, ist eine schnelle Verkehrsanbindung zu den in der Nähe gelegenen Städten und Gemeinden, wie Rathenow, Premnitz, Brandenburg, Genthin und Stendal gesichert.Eine Grundschule und Kita befinden sich in dem 6 km entfernten Gemeinde Milow. Hier befindet sich auch ein Einkaufsmarkt , eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen, ein kleines Caffè, eine Seniorenresidenz und auch eine sehr gute Gastronomie. Als maritimer Standort an der schiffbaren Havel gelegen, gibt es auch verschiedene Einstände für Sport-und Hausboote. Der nächste Bahnhof mit Anschluss in Richtung Berlin/Hannover ist ca. 8 km entfernt . Eine Buslinie verkehrt zwischen Vieritz , Milow und Rathenow, über die auch der Schulbusverkehr abgesichert ist.. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
