Kaufpreis 822.000 €
48165 Münster
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 822.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal schnell zu erreichen. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub. Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Leben von Hiltrup - Sie erreichen Markt, Cafés und Geschäfte zu Fuß! Ausstattung: - 7 Eigentumswohnungen - Größen von ca. 52 m² und ca. 92 m² Wohnfläche - Penthouse mit einer Größe von ca. 122 m² Wohnfläche- 2 - 3 Zimmer-Wohnungen- Jede Wohneinheit verfügt über min. einen Balkon oder Loggia in Richtung Süden- Kellerraum - Aufzug vom Keller bis ins Penthouse- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung- Überdachte Fahrradstellplätze- PKW-Stellplatz- Schlüsselfertige Herstellung - Wände mit Malervlies und hellem Anstrich - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Fußbodenheizung- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen RolllädenDer Baubeginn ist nach Verkauf von 50 % der Einheiten geplant - voraussichtlich Anfang 2024.Die Fertigstellung erfolgt etwa Anfang 2025. Objekt: Im Kernbereich von Hiltrup, da wo das Leben pulsiert, entsteht ein attraktives Wohlfühlhaus mit 7 schönen Wohnungen.Dank der zentralen Lage inmitten des Stadtteilzentrums genießen Sie kurze Wege zum Einkaufen, shoppen im regionalen Einzelhandel und genießen Gastronomie und Cafés direkt vor der Haustür. Mit besten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtlichen Straßen und die Nähe zur Münsteraner Innenstadt investieren Sie in eine werthaltige Immobilie. Die schönen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² und ca. 92 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. Highlight ist die rund 122 m² große Penthouse Wohnung mit toller Dachterrasse, Aufzug und 2 bis 3 möglichen Schlafzimmern. Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Ob Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze oder ein PKW-Stellplatz im Innenhof- Sie werden es lieben!Und selbstverständlich werden die Wohnungen schlüsselfertig, mit allen Bodenbelägen und Malerarbeiten hergestellt und Sie können direkt einziehen! Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrem Balkon, bzw. überdachter Loggia mit Südausrichtung und abgewandt von der Marktallee. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen.Die energieeffiziente Bauweise ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Neben einer Dreischeiben-Isolierverglasung und wertvoller Klinkerfassade wird eine moderne Luftwärmepumpe für eine zentrale Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung installiert. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont - Sie sind perfekt für die nachhaltige Zukunft aufgestellt! Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl: durch die bodentiefen Fenster gepaart mit Glasbrüstungen fällt hier viel Licht auf die hochwertigen Holz- und Feinsteinböden und die Grundrisse bieten viel Platz für Ihre wertvollen Möbel. Zu einigen Wohnung kann ein eigener PKW-Stellplatz für je 20.000 Euro erworben werden. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack finden Sie die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition. Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles! Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
