Warmmiete 1.680 €
75177 Pforzheim
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Warmmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR Lage: Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und Baden-Württembergs Landeshauptstadt Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem verkehrsgünstig gelegenen Wohnort für Pendlerinnen und Pendler. Durch die zentrale Lage direkt an der Autobahn 8 ist Pforzheim ein wichtiger Knotenpunkt und stellt in der Region Nordschwarzwald ein starkes kulturelles und auch infrastrukturelles Zentrum dar. Als Hochschulstandort und lebenswertes Oberzentrum begeistert die Stadt heute mit großem Facettenreichtum, weshalb sie auch längst nicht mehr ausschließlich als Schmuckmetropole wahrgenommen wird.Als hochwertiger Lebensraum für mehr als 125.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Pforzheim liegt günstig zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Karlsruhe. Die Stadt ist sowohl an die A8 als auch an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Die Busse fahren sowohl innerstädtisch als auch im Regionalverkehr. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des Umlands gewährleistet. Zusätzliche Verbindungen ins Umland sind durch die Linien S5 und S6 sowie die IRE Linie sichergestellt.Darüber hinaus stellt die Stadt heute einen diversifizierten und zukunftsträchtigen Wirtschaftsstandort dar. Vielfältige Kompetenzfelder machen Pforzheim zu einem attraktiven Standort für Unternehmen sowie einem gefragten Wohnort für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer. Durch die Hochschule Pforzheim steht der Wirtschaft ein großer Pool an gut qualifizierten Fachkräften zur Verfügung. Gleichzeitig sorgt eine hohe Konzentration hochinnovativer mittelständischer Unternehmen für ein breites Arbeitsplatzangebot. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:- lichtdurchflutete Räume- attraktiver Grundriss- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Parkettboden- hochwertige Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper- Gäste-WC bzw. Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Videoeingangsüberwachungssystem- Glasfaseranschluss- Süd-Terrasse- Kellerraum- zwei Tiefgaragenstellplätze- Indexmiete Objekt: Wohnquartier Siebenstein In attraktiver Hanglage entsteht im nördlichen Teil Pforzheims dieses moderne Wohnquartier mit 53 Wohnungen. Ihr neues Zuhause soll ein erholsamer Rückzugsort werden, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zeitlose Gestaltungselemente und intelligente Grundrisse sorgen dafür, dass unsere Wohnungen diesen Ansprüchen in Gänze gerecht werden. Im Gartengeschoss des Hauses (Haus G) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse. Das 10-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum Oktober 2023 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußboden-Pelletheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Über die Telekom sind die Wohnungen hierzu mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für schöne Tage eine südlich ausgerichtete Terrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihrem Besuch ein weiteres Gästebad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad sowie das separate Duschbad mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmenWICHTIG Bitte beachten:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:- Personenzahl- Beruf- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen- HaustiereBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 97,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 50.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.40
