Kaufpreis 249.900 €
37115 Duderstadt
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie ist in beliebter Lage von Duderstadt gelegen. Duderstadt zählt zum Landkreis Göttingen. Die Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Im Ort selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie zahlreiche Vereine für Freizeitaktivitäten vorhanden. Duderstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen zu bieten hat. Vereine, Wanderwege und die Natur stehen Ihnen für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie! Das Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss und integrierter Garage, auf einem ca. 940m² großem Grundstück, in Duderstadt errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 179,00 m² inkl. anteiliger Terrassen- und Balkonflächen. Der Dachboden ist gedämmt, dient aber auf Grund seiner Höhe nur als Abstellfläche. Die Immobilie ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch aus energetischer Sichtweise, teilweise zu modernisieren. Bisher wurde die Heizung erneuert und 2021 wurde eine neue Terrassentür im Esszimmer, eingebaut. Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang, in die repräsentative Diele dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in das Gäste-WC mit davorliegender Garderobenecke, in die geräumige Küche und in das gegenüberliegende Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Dieser Bereich ist durch die große Fensterfront sehr hell und lichtdurchflutet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und befindet sich angrenzend zum Esszimmer. Ein Zugang von der Küche in den Garten ist nicht vorhanden, wäre aber mit einem Durchbruch möglich und würde dieser Immobilie weiteren Charm verleihen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume sowie das Tageslicht Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat daher keine schrägen. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist zeitgemäß und wird Sie begeistern. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Süd-Balkon. Insgesamt befinden sich vier unterschiedlich große Schlafräume im Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich außer dem Heizungsraum, einen Kellerabstellraum noch ein Duschbad sowie ein Hobbyraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten. Die geräumige Garage ist ebenfalls im Keller integriert. Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Am Haus befindet sich noch eine massive Terrassenüberdachung, welche von der Nachbarschaft kaum einsehbar ist. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
