Kaufpreis 750.000 €
24392 Wagersrott
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1635
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wagersrott ist eine beschauliche Gemeinde in der Nähe der Schlei mit nicht mal 250 Einwohnern. Die wunderschöne Angelner Hügellandschaft mit ihren zahlreiche kleinen Landstraßen und Feldwegen bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren an. Der Zentralort Süderbrarup befindet sich nur 5 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur inklusive Bahnhof. Besonders familienfreundlich ist das Angebot an Kita, Kindergarten, Schulen und Vereinsleben. Ausstattung: - Die Wohn- und Nutzfläche im Wohnteil beträgt ca. 230 m². Das Dachgeschoss ist bis auf ein Schlafzimmer nicht ausgebaut. - Die Nutzfläche im Wirtschaftsteil (vormals Museum) beträgt ca. 100 m². - 1980 wurde das Haus Holländer unter Denkmalschutz gestellt. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Äußere und im Inneren auf den noch vorhandenen Grundriss sowie auf die fest mit dem Bau verbundenen Ausstattungsstücke, soweit diese aus der jeweiligen Entstehungszeit stammen.- Die Holzfenster wurden in den 80er Jahren in Abstimmung mit dem Denkmalschutz nach altem Vorbild erneuert. Das Reetdach wurde seit 2000 in verschiedenen Abschnitten neu eingedeckt, letztmals im Jahre 2015.- Das Grundstück wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch die Verkäufer neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt nach der Neuvermessung ca. 5.000 m². Grundsätzlich besteht die Möglichkeit angrenzendes Ackerland zu pachten oder zu erwerben. - Die Zufahrt zum Hofplatz erfolgt durch eine wunderschöne Lindenallee. Auf dem Hofplatz befinden sich zwei Nebengebäude, ein alter Hühnerstall bzw. Schuppen mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Maschinenunterstand. - Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006. - Das Reetdachhaus ist aktuell noch bewohnt. Das Museum ist nicht mehr geöffnet und befindet sich in Auflösung. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.- Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Objekt: "Das Haus Holländer ist ohne Zweifel das reichste und am besten erhaltene der Südangler Bauernhäuser. Zugleich stellt es auch das älteste Gebäude dieses Typs dar. Als besonderer Schmuck ziert ein Band von Andreaskreuzen das östliche Giebeltrapez. Dies hat in Angeln und ganz Schleswig-Holstein keine Parallelen." Dieses Zitat aus dem Jahrbuch des Heimatvereins der Landschaft Angeln unterstreicht die Einmaligkeit und die historische Bedeutung des Holländerhofes in Wagersrott. Erbaut wurde der älteste Teil, der Wirtschaftsteil, dieses Fachwerkhauses anno 1635. Im Jahre 1720 wurde dieser um einen Wohnteil Nordangler Art erweitert. Im Jahre 1822 erwarb die Familie der heutigen Besitzer den Hof und bewohnt diesen bis heute. Die liebevoll angelegten Beete mit alten Rosensorten, verschiedenen Stauden und Buchsbäumen tragen ausnahmslos die Handschrift der Eigentümer, die sich mit dem Museum und der besonderen Gartenanlage ihr Lebenswerk erschaffen haben. Vom Grundstück genießen Sie einen kilometerlangen und nicht verbaubaren Weitblick über die Felder bis nach Süderbrarup. Im Südwestlichen Bereich befindet sich ein kleiner Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.Der Holländerhof begeht in wenigen Jahren seinen 400. Geburtstag. Der Wirtschaftsteil hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und auch im Wohnteil fühlt man sich in eine Zeitreise versetzt. Insgesamt befindet sich das Anwesen aufgrund der jahrzehntelangen, liebevollen und mühsamen Pflege der Besitzer in einem soliden Zustand. Es bleibt aber unbestritten, dass die künftigen Eigentümer eine behutsame Sanierung unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz einplanen sollten. Erwerben Sie ein einmaliges Stück Angelner Historie! Hauchen Sie dem imposanten Fachwerkhaus neues Leben ein und schreiben Sie die Geschichte des Holländerhofes in Wagersrott fort. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,0% inkl. 19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
