Kaufpreis 1.700.000 €
53347 Alfter
Zimmer 20
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 20
Größe: 540 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Alfter.Alfter ist bekannt für seine charmante Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Grünflächen umgeben ist. Die Gemeinde bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.Das Dorfbild von Alfter wird von traditionellen Gebäuden und historischer Architektur geprägt. Die Gemeinde hat eine enge Gemeinschaft und ein aktives Dorfleben.Alfter verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner in nahe gelegene Städte wie Bonn fahren.Die Verkehrsanbindung in Alfter ist gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahnen A565 und A59, die eine Anbindung an umliegende Städte und das Autobahnnetz bieten. Es gibt auch Busverbindungen, die die Anbindung an Bonn und andere Orte gewährleisten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Stühleshof (circa 200 Meter)Bahnhof | Roisdorf (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 517 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet genug Platz für die Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hofgebäude und einem Gartenbau. Die angebotene Immobilie hat eine Größe von ca. 540 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Wohneinheiten mit insgesamt 20 Zimmern verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großen Tageslichtbäder mit Badewanne, Bidet und separater Dusche, sowie die beiden Wintergärten, der Balkon und die Dachterrasse.Außerdem gut zu wissen:- Eine 2010 sanierte Gaszentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich versorgt eine Solaranlage die Heizung und erzeugt das Warmwasser. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Wohnräume mit Holzdielen.Die Immobilie ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 8.100,00 Euro vermietet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Aufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
