Kaufpreis 599.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94. Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektr. Rollos- Kaminanschluss- Fußbodenheizung im Keller- Fußbodenheizung- Laminatböden- Carport Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Objekt ist ideal, da es über einen Abstellraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Sehr praktisch ist auch der auf dem Grundstück vorhanden Carport (Anzahl Stellplätze: 1). Dieser bietet genügend Platz für Ihren PKW und schützt ihn gleichzeitig vor der Witterung.Das Objekt verfügt über eine hochwertige Dreifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Außenrollos werden elektrisch gesteuert .In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.Eine Stahltreppe mit Trittstufen aus Eichenholz führt sie in die jeweiligen Etagen.Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert Ihnen den Alltag.Weitere Highlights dieser Immobilie sind die PV-Vorbereitung, eine SAT-Schüssel, eine Wallbox, die Sprechanlage mit Videobildschirm, die Vorbereitung zur Videoüberwachung und die Haustüre mit Fingerprint. Objekt: Erbaut wird eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Auf den insgesamt 98,5 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Waldkraiburg wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizungin allen Räumen inklusive Keller. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
