Kaufpreis 105.000 €
38889 Oberharz am Brocken
Zimmer 8
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 8
Größe: 400 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Höhlenort Rübeland und ist eine Ortschaft der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft besteht aus den Ortsteilen Höhlenort Rübeland, Susenburg, Neuwerk und Kreuztal.Die Rübeländer Tropfsteinhöhlen gehören bereits seit vielen Jahrhunderten zu den schönsten und beliebtesten Ausflugszielen im Harz.Rübeland zählt ca. 1400 Einwohner. Objekt: Massiv errichtetes, voll unterkellertes, ehemaliges Verkaufsgebäude.Im EG befindet sich ein, über die gesamte Gebäudelänge erstreckender ehemaliger Verkaufsraum, zur Rückseite hin mit Lagerräumen und Laderampen. Im OG befinden sich zwei ehemalige Wohnungen mit Küchenräumen, Bädern, Dachgauben. Da keine Bauunterlagen vorliegen, erfolgt die Baujahrschätzung anhand ähnlicher Gebäude im Land, ca. 1955.Vor dem Gebäude ist eine Art hochgesetzte Terrasse, ebenerdig zu den drei Eingängen.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist offensichtlich noch relativ dicht und unbeschädigt. Innenbesichtigungen wiesen nicht auf Leckagen hin. Eine Heizung gibt es zur Zeit nicht, aber mehrere Schornsteinzüge sind vorhanden.Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Es könnte ein "Schmuckstück" werden. Ausstattung: 2 Rampenvolle UnterkellerungWohnmöglichkeiten im Obergeschoss nach Renovierung Aufteilung: siehe GrundrisseErdgeschoss - ehemalige Kaufhalle, ca. 250m²Obergeschoss Wohnfläche ca. 150m²Keller ca. 220m² Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz Provision: 5,95% für den Käufer inkl. MwSt.
