Kaufpreis 125.000 €
25724 Neufeld
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Lage dieses Hauses ist einmalig! Sie müssen nur den angrenzenden Deich überqueren und Sie erreichen dann den ehemaligen Fracht- und Fischereihafen von der Gemeinde Neufeld. Heute ist dieser Hafen ein Sportboothafen mit rund 50 Liegeplätzen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Restaurants. In der Nähe von Neufeld liegen die Orte Marne und Brunsbüttel. Dort gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Baujahr: ca. 1910, Anbau 1966Grundstück: ca. 449 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 73 m²Heizung: Ölheizung (Baujahr 1976)Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht einen neuen handwerksbegabten oder kreativen Eigentümer/Investor mit viel Motivation und Leidenschaft.Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Blick in den gepflegten Garten, ein großes Schlafzimmer, eine Küche inklusive der Einbauküche und den Eingangsbereich. Sie gelangen des Weiteren aus der Küche über einen Flur zu dem Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Aus dem Flur gelangen Sie zum einen auf den Spitzboden des Hauses, der Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung stellt und zum anderen auf die überdachte Terrasse sowie von dort in den schönen Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen & Entfalten und verfügt durch den wunderschönen Blick auf den Deich über einen einladenden Flair. Hinter dem Deich befindet sich unmittelbar der charmante Hafen von Neufeld. Von dort aus können Sie auch die Containerschiffe auf der Elbe beobachten. In der Garage können Sie neben Ihrem Auto auch ein paar Ihrer Gartengeräte und -werkzeuge unterbringen. Sonstiges: Die Heizung befindet sich im Flur des Hauses und muss gem. GEG bei Erwerb ausgetauscht werden.Die Fläche der Abstellräume im Spitzboden sind kein Bestandteil der Wohnfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
