Kaufpreis 329.000 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wiesbaden-Südost ist eine der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt! In dieser feinen und begehrten Wohnlage wohnen Sie stadtnah und zentral, so dass die Innenstadt, der Hauptbahnhof, das Krankenhaus St. Josefs-Hospital und der Kurpark sowie das statistische Bundesamt in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Eine hervorragende Autobahnanbindung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus. Ausstattung: * beliebte Wohnlage* kleine Einheit (zwei Parteien)* traumhafter Garten * Parkett- und Fliesenboden * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche* Terrasse * großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität (26,56 m²)* Rollläden* Gasetagenheizung * zwei Abstellräume* Kellerraum Objekt: Wohnen wie im eigenen Haus! Stadtnahe und charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage! Wiesbaden-Südost! Direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum statistischen Bundesamt! Diese zentral aber dennoch ruhig gelegene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses und verfügt über einen traumhaften, kinderfreundlichen Garten, der bis in die Abendstunden pure Sonne garantiert. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, der über die überdache Terrasse erreicht wird. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Hobbyraum, der durch die wohnungsinterne Treppe erreicht wird und zusätzlichen Platz bietet.Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, nahezu barrierefreien Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Die L-förmige Küche beinhaltet einfache Einbauschränke inkl. einem Gasherd. Zwei Abstellräume und ein Kellerraum runden dieses seltene Immobilienangebot ab! Sonstiges: Die Fläche des Hobbyraumes erfüllt die heutigen Anforderungen an Wohnfläche laut Landesbauordnung. Eine genehmigungsfähige Prüfung wurde nicht durchgeführt.Die Heizkosten werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
