Kaufpreis 585.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in grüner, zentraler Wohnlage von Groß-Gerau!Willkommen in diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die großzügig gestalteten Räume bieten Ihnen uneingeschränkten Komfort und Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer - perfekt für Familien oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für morgendliche Frische, während die, an das Wohnzimmer angrenzende Südwest-Terrasse, ein wahres Highlight ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen bis zum Abend genießen. Die großzügige und voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Sollten Sie Interesse haben, können neben der Küche mit Einbaugeräten, auch der praktische Einbauschrank im Schlafzimmer und die stilvollen Badezimmermöbel vom aktuellen Mieter erworben werden. Pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik verleihen den Räumen einen zeitlosen Charme.Eine elegante Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Gästezimmer oder Büro sowie eine zweite Küche mit Balkonzugang auf Sie warten. Der Balkon gewährt einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten - ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür. Auch hier erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Dieses großzügige Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert, was Ihnen einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen großzügigen Abstellraum bietet. Der direkte Zugang zum Garten macht die Pflege und Nutzung des Außenbereichs mühelos.Das absolute Highlight dieses Angebots ist der wunderschöne Garten mit Terrasse, altem Baumbestand und einer großzügigen, gepflegten Rasenfläche. Eine Garage steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung, und die Einfahrt bietet Platz für ein weiteres Auto.Der derzeitige Mieter hat den Vertrag zum Ende Februar 2024 gekündigt, die Immobilie ist ab dem 1. März 2024 einzugsbereit. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter liegen nicht von allen Räumen Fotos vor, jedoch arrangieren wir gerne eine Besichtigung nach Absprache.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
