Kaufpreis 82.000 €
78141 Schönwald im Schwarzwald
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In idyllischer Umgebung! Lage: Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Schönwald liegt auf einem Hochplateau im mittleren Schwarzwald auf einem etwa 1.000m Höhe über dem Meeresspiegel.Trotz der traditionsreichen Gastlichkeit und vieler Einrichtungen für Kur, Sport, Spaß, Spiel und Unterhaltung hat Schönwald bis heute seinen eigenen Charakter bewahrt.Schönwald ist eine lebendige Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern.Arzt, Apotheke, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden und bequem erreichbar.Ende des 19. Jahrhunderts begann in der Gemeinde, die sich als Geburtsort der Kuckucksuhr bezeichnet, der Fremdenverkehr - heute verfügt der Ort über rund 400 Ferienwohnungen und 2000 Gästebetten. Schönwald mit seinen rund 2500 Einwohnern kann in malerischer Umgebung unter anderem den bekannten Blindensee vorweisen. Durchs romantische Weißenbachtal führt der bekannte Westweg Pforzheim-Basel.Von der Bundesregierung wurde Schönwald (1000 Meter ü.M.) als besonders familienfreundlicher Ferienort ausgezeichnet. Verschiedene Ferienanlagen, ein großartiges Wegenetz für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker, aber auch Golfplätze, Sauna und Schwimmbad oder Trendsportarten wie Nordic Walking: Diese Freizeitwelt lässt keine Wünsche offen. Auch im Winter ist Schönwald sehr gefragt: Es hat Europas modernste Skirollerstrecke, eine Biathlonanlage mit 14 Luftgewehrständen sowie acht Kleinkaliber-Schießbahnen am Ort. Es gibt zudem drei Sprungschanzen (zwei mit Matten), ca. 200km präparierte Loipen und zwei Skilifte. Ausstattung: - das gesamte Inventar (Möbel, Geschirr, Fernseher) ist Bestandteil des Angebotes und bleibt in der Wohnung. ====================================================================================Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell:185,00 € insgesamt, darin enthalten sind 45,70 € für die Rücklagen. ========================================================================================= Objekt: Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes, befindet sich dieses schöne Appartement im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schönwald.Die Raumaufteilung ist interessant und praktisch. Mit viel Liebe und Ideenreichtum wurde das Appartement gestaltet. Es verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Auf dem geschützten Balkon können Sie die einzigartige Atmosphäre des Schwarzwaldes genießen. Ganz gleich, ob Urlauber oder Eigennutzer - als Bewohner dieser hübschen Wohnung genießen Sie einen ganz besonderen Charme:* wohnen wie im Urlaub, mit den Annehmlichkeiten eines Hallenbades mit Sauna im dazugehörenden Nebengebäude. Diese Räumlichkeiten sind derzeit aber geschlossen.* zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. * das Gemeinde- und Kurzentrum von Schönwald in Reichweite. Selbstverständlich ist im Gebäude ein Personenaufzug. Lagermöglichkeiten finden Sie im eigenen Kellerraum. Der sehr gute Zustand der Wohnung ist im Wesentlichen auf die komplette Sanierung zurückzuführen. Das Badezimmer wurde 1994 modernisiert , die Fenster wurden erneuert (1996 sowie 2006). Zuletzt wurde 2022 die Wohnungstüre neu eingebaut. Die Möbel im Wohn-Schlafzimmer sowie die Badezimmer- und Balkonmöbel wurden 2015 erneuert. Der sonnige Balkon ist überdacht und schützt somit vor großer Sonneneinstrahlung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung. Eine Vermietung an Feriengäste wäre hier auch denkbar.Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
