Kaufpreis 599.000 €
51377 Leverkusen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel im nördlichen Teil der Stadt und grenzt an die Stadtteile Opladen und Bürrig. Sie liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, das eine familiäre Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für eine bequeme Versorgung sorgen.Die Umgebung ist zudem von Grünflächen und Parks geprägt, die Gelegenheit zum Entspannen und Erholen bieten. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, hat eine gute Anbindung und kann sich leicht in andere Teile von Leverkusen begeben. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch entferntere Ziele bequem erreichbar.Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre ruhige, familiäre und dennoch gut vernetzte Umgebung aus, die ein angenehmes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten verspricht.ENTFERNUNGEN:- zum Zentrum: ca. 13.9 Kilometer- zu Geschäften: ca. 3,6 Kilometer- zu Bus: ca. 240 Meter- zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer- Kindergarten ca. 5,6 Kilometer- Grundschule ca. 1,4 Kilometer- Gymnasium ca. 6,5 Kilometer- Realschule ca. 4,9 Kilometer- Gesamtschule ca. 5,5 Kilometer- Hauptschule ca. 7,7 Kilometer- Krankenhaus ca. 9,5 Kilometer Objekt: Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, was sich ideal für 1-2 Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.Das Haus befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel, einem angenehmen und familiären Umfeld im Norden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen und entspannten Ambiente, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige und gut durchdachte Grundrisse, die Platz und Komfort für die Bewohner bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in modernen Badezimmern, stilvollen Küchen und hochwertigen Bodenbelägen wider.Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während eine effiziente Erdwärme-Heizungsanlage mit der FUßbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie erfüllt moderne Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort.Der Außenbereich des Zweifamilienhauses bietet einen Garten und eine Terrasse, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Auch Parkmöglichkeiten für die Bewohner sind direkt vor dem Haus vorhanden.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für Menschen, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause in einem familiären Umfeld in Leverkusen-Steinbüchel suchen. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohnmöglichkeit.Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst.
