Kaufpreis 287.400 €
06847 Dessau-Roßlau
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 287.400 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: 7 Kilometer westlich des Stadtzentrums Dessau liegt der Ortsteil Mosigkau von Dessau-Roßlau. Als markantes Zeichens des Ortes entstand Mitte des 18.Jahrhunderts das Rokoko-Schloss Mosigkau als Sommersitz des Fürst Leopold I. und ist heute zusammen mit dem angrenzenden Park Teil des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches. Im Ort befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Dessau-Köthen. Weiterhin bedient die Buslinie 16 den Ortsteil und erschließt hiermit Dessau-Roßlau. Nördlich des Ortes verläuft der "Europaradweg". Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen- Carport- Außenjalousien - sannierungs/renovierungsbedürftig- viel Platz - innen wie aussen- neu erbaute Scheune im Jahr 2000- großer Garten- Charakter eines Vier-Seiten-Hofes Objekt: In diesem einzigartigen Szenario öffnet sich eine interessante Möglichkeit: Ein Haus samt einer großzügigen Scheune auf dem Grundstück wartet darauf, in eine neue Lebensvision umgewandelt zu werden. Hier wird eine Perspektive angeboten, bei der zuerst die im Jahr 2000 neu errichtete Scheune als potenzieller Wohnraum entwickelt wird, bevor möglicherweise das Haus entlang der Straße in Angriff genommen wird. Diese Option präsentiert eine Reihe von reizvollen Vorzügen. Durch die Priorisierung der Scheune als erstes Projekt ergibt sich die Chance, sie zu einem individuellen Wohnbereich zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen einladenden Raum in einen gemütlichen Rückzugsort oder in ein inspirierendes Atelier verwandeln könnten. Die Flexibilität dieser Umwandlung ermöglicht es, den Wohnraum nach Ihren Wünschen anzupassen und so eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen. Während der Scheunenentwicklung können Sie bereits den weitläufigen Garten nutzen und die malerische Aussicht genießen. Das Konzept des schrittweisen Ausbaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich sukzessive auf die Hausrenovierung vorzubereiten, während Sie gleichzeitig von den unmittelbaren Vorteilen der Entwicklung der Scheune profitieren. Es ist wichtig anzumerken, dass dies lediglich eine Option darstellt - eine Möglichkeit, die Gestaltung der Immobilie in einer Art und Weise anzugehen, die Ihre Bedürfnisse und Wünsche am besten berücksichtigt.Der Drei-Seiten-Hof, welcher sein Ursprung wohl um 1900 hat, bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für jedes Hobby. Das an der Straße befindliche Haupthaus hat auf zwei Etagen mit sieben Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen und einem Bad eine solide Grundlage zum Wohnen. Da dennoch Renovierungs- und Sanierungsstau besteht, kann während der Umbauphase jedes Konzept berücksichtigt und der persönlichen, individuellen Gestaltung genug Raum zur Umsetzung gegeben werden. In diesem Zusammenhang kann der bestehende Dachraum, welcher momentan als Lagerfläche dient - man hat ja in den Nebengelassen "kaum" Unterstellmöglichkeiten - in die neue Raumaufteilung integriert werden. An die überdachte Terrasse, welche sich unmittelbar vor der Eingangstür befindet, grenzen praktischerweise ein Duschbad, der Heizungsraum und eine kleine Hobbygarage. Zwischen diesem Nebengelass und der im Jahr 2000 nach einem Brand komplett neu errichteten Scheune besteht ein Tennenaufstieg. Weiterhin hat ein Freigehege für Hühner Platz gefunden. Der linke Teil der Scheune wurde als Doppelgarage mit jeweils einem Schwingtor konzipiert. Der mittlere und rechte Sektor bietet Platz und komplette Durchfahrt für landwirtschaftliche Großgeräte oder zur Unterstellung der eigenen Lieblinge wie Boot oder Camper. Im angrenzenden Garten mit einer Fläche von knapp 1.500 m² kann man sein Gärtnergeschick und seine Kreativität voll zum Einsatz bringen. Durch die rechtsseitigen Anbauten besteht hier weiterhin die Möglichkeit die Werkzeuge unterzubringen. Angrenzend an den hinteren Grundstücksteil befindet sich bereits der Schlosspark, wodurch eine Fremdbebauung auszuschließen ist. Durch die Fülle der Eindrücke und daraus resultierenden Umsetzungsmöglichkeiten, ist eine Vor-Ort-Besichtigung unabdingbar. Rufen oder mailen Sie uns an, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
