Kaufpreis 399.000 €
40215 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Og eines Mehrfamilienhauses auf der Corneliusstraße 110, in Düsseldorf- Friedrichstadt. Somit ist die Wohnung sehr Zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen sowie nicht täglichen Bedarfs befinden sich in Fußläufiger Umgebung. Mit ÖPNV ist man innerhalb von 5 Minuten auf der Königsallee oder aber auch am Hauptbahnhof Düsseldorf. Durch die optimale Lage gibt es natürlich auch eine Fülle an Freizeitangeboten.Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.Auf einer Fläche von 1,0 km² leben dort rund 20.000 Menschen (Stand: 31. Dezember 2016). Er ist mit einer Bevölkerungsdichte von 19.984 Einwohnern/km² der dicht besiedeltste Stadtteil Düsseldorfs. Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, ein Mansardenzimmer sowie einen Kellerraum.Das Objekt wurde im Jahre 2020 Kernsaniert und das Treppenhaus wird zeitnah auf Grund eines Wasserschadens ebenfalls saniert werden müssen. Die Hausverwaltung führt derzeit ein Miteigentümer aus. Objekt: Angeboten wird hier eine wunderschöne, kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im angesagten Düsseldorf- Friedrichstadt.Die ETW ist aktuell für 1.100 Euro Kaltmiete mtl. vermietet.Mitverkauft wird ein Mansardenzimmer als Sondereigentum im 5.OG ( Nutzfläche). Sonstiges: Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
