Kaufpreis 790.000 €
34132 Kassel
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des schönen Kasseler Stadtteils Brasselsberg.Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, das italienische Restaurant Oliveto, die Emmauskirche und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und sportliche Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und mit dem Auto oder dem ÖPNV gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 230 Meter entfernt.Für Reisende sind die Autobahn und der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ausstattung: - Einfamilienhaus- große helle Räume- Ölheizung aus 2006- Solaranlage als Warmwasser- und Heizungunterstützung- Tageslichtbad- 2 Gäste-WCs- Rollläden- Loggia- Balkon- voll unterkellert- ausbaufähiger großer Dachboden- großes Grundstück- 1 Garage und 2 Außenstellplätze- teilbares Grundstück mit zusätzlicher Baumöglichkeit Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 1.543 m² großen, Nordwest ausgerichteten Grundstück erbaut. Eine Teilung des Grundstücks und eine weitere hintere Bebauung sind grundsätzlich möglich. Mit seinen 7 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus sehr viel Potenzial und ist ideal für Familien und um ein Homeoffice zu integrieren. Das vorhandene Treppenhaus bietet auch an, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es zur Vermietung oder um mehrere Generationen zusammenzubekommen.Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über den Windfang mit direktem Zugang zum Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Keller führt.Im Erdgeschoss befindet sich der zweiteilige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Loggia und dem großen Garten mit tollem altem Baumbestand. Daneben befindet sich die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC, das von der Garderobe abgeht. Durch die Halbierung des einen Wohnzimmers könnte ein weiteres Zimmer, z. B. als Schlafzimmer auf dieser Etage geschaffen werden. Die Garderobe könnte dabei zum Badezimmer umgebaut werden.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 5 Zimmern: ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Umkleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC. Diese Etage könnte zu einer Dreizimmerwohnung umgewandelt werden.Der geräumige Dachboden bietet viel Lagerfläche oder auch ein weiteres Ausbaupotential.Das Haus ist voll unterkellert, mit insgesamt 5 Räumen: drei Abstellräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und der Heizraum. Beheizt wird das Haus durch eine 2006 eingebaute Öl-Heizung mit solarthermischer Unterstützung für Warmwasser und Heizung.Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gerätehäuschen. Vor dem Haus befinden sich für Ihre Fahrzeuge eine Garage und zwei Stellplätze.Alles in allem ist das Haus renovierungs- und teils sanierungsbedürftig. So weisen z. B. einige Außenwände im Keller Feuchtigkeit auf. Die vorhandene gute Grundsubstanz bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - ein Haus mit enormem Potenzial. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
