Kaufpreis 169.000 €
71691 Freiberg am Neckar
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Lage: Die Stadt Freiberg am Neckar besteht aus den ehemals selbständigen Gemeinden Beihingen am Neckar,selbständigen Gemeinden Beihingen am Neckar, Geisingen am Neckar und Heutingsheim. Die junge Stadt mit Tradition, liegt am Rande des Großraumes Stuttgart nur 4 km nördlich von Ludwigsburg.Ein weitläufiges Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, verwinkelte Gassen mit schmucken Fachwerkhäusern, historische Schlösser, eine moderne Infrastruktur, ein vielfältiges kulturellesAngebot und ein lebendiges gesellschaftliches Miteinander. In Freiberg gibt es vieles zu entdecken.Mit rund 16.000 Einwohnern ist Freiberg am Neckar mit kommunalen und kulturellen Einrichtungen sehr gutausgestattet, selbstverständlich sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben.Die Stadt Freiberg betreibt sechs Kindergärten, die in allen drei Stadtteilen dezentral angesiedelt sindDen S-Bahnanschluss erreichen Sie mit der Buslinie 459. Von hier aus fahren Sie bequem mit derS-Bahn in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang.Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigenMinuten. Ausstattung: - Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang- Gemütlicher Sonnenbalkon zum relaxen- Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank- Praktischer Dielenbereich für Ihre Garderobe- KFZ-Außenstellplatz- Personenaufzug- Waschküche für Waschmaschine und Trockner- Kellerraum- Fahrradraum Objekt: Diese gut geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inzentraler Lage von Freiberg. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger - derzeit ist Sie für 470,00 € vermietet.Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 7.000 € zu erzielen - somit ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage.Es erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.Der Küchenbereich ist mit einer älteren Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.Besonders praktisch finden wir auch den kompletten Dielenbereich - hier lässt sich eine schöne Garderobe oderähnliches unterbringen.Ihren PKW parken Sie äußerst bequem auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus.Eine Waschküche sowie ein Kellerraum runden dieses äußerst interessante Angebot ab. Sonstiges: Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern.Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümervorbehalten.Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
