Kaufpreis 425.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 22 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019). Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt, ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m. Ausstattung: Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon, elektrischen Rollos und eine Fußbodenheizung. Die Kunststoffenster werden nach DIN 7748 als Wärmeschutzverglasung und gemäß Schallschutzklasse eingebaut. Die Bäder werden mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet, sodass die Wohnungen sowohl für die junge Familie als auch für die ältere Generation geeignet sind.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Außenfassade ist eine moderne Klinkerfassade mit einem Materialwechsel im Eingang. Objekt: Dieses Neubauprojekt (KFW55) mit Grundrissen zum Wohlfühlen und Freiraum zum Leben entsteht in einer schönen Wohnlage in Ahlen-Dolberg. Auf einem großen Grundstück mit ca. 5000 m² Grundstücksfläche entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die KFW 55 Häuser überzeugen durch ihre differenzierte Gebäudestruktur und die Ausstattung.Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Hauses "Eisvogel" (Haus 1).Die Wohnung unterteilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einer Terrasse. Im Souterrain befinden sich 1 o. 2 Schlafzimmer je nach Variante, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele und ein Bad (je nach Variante ggf. inkl. Badewanne). Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie die Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.Zum Haus gehören 11 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische Stellplätze.Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit der attraktiven Wohnungen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
