Kaufpreis 425.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR11 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019). Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt, ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m. Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Hauses "Pirol" (Haus 2).Die Wohnung unterteilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche (optional geschlossene Variante möglich), ein Tageslicht-Duschbad, einen Abstellraum und einer Terrasse. Der Gartenanteil beträgt ca. 90m². Im Souterrain befindet sich 1 Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnung direkt vom Tiefgaragenstellplatz aus zu betreten. Objekt: Dieses Neubauprojekt (KfW55) mit Grundrissen zum Wohlfühlen und Freiraum zum Leben entsteht in einer schönen Wohnlage in Ahlen-Dolberg. Auf einem großen Grundstück mit ca. 2500 m² Grundstücksfläche entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Häuser überzeugen durch ihre differenzierte Gebäudestruktur und die Ausstattung (KfW55).Dieses angebotene Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die Kellerräume jeweils ein Fahrradkeller und ein Heizungsraum. Es entstehen 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² - ca. 133 m². Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon, elektrischen Rollos und eine Fußbodenheizung. Aufgrund der bodengleichen Duschen in den Bädern sind die Wohnungen für Jung und Alt geeignet. Deshalb ist eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.Diese Wohnungen bietet Ihnen oder Ihren Mietern ein erholsames Wohnen im Grünen!Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit der attraktiven Wohnungen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
