Kaufpreis 273.000 €
16831 Rheinsberg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 273.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rheinsberg erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Grienericksees, einem klaren, von Wäldern umgebenen See, der sich perfekt für Wassersport und Freizeitaktivitäten eignet. Das Stadtzentrum von Rheinsberg, mit seinen historischen Gebäuden und charmanten Straßen, liegt nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Entlang der Uferpromenade des Grienericksees finden Sie gemütliche Restaurants, Cafés und Biergärten, in denen Sie regionale Küche und erfrischende Getränke genießen können. Die Atmosphäre ist entspannt und lädt dazu ein, den Blick auf den See zu genießen. Rheinsberg ist von ausgedehnten Wäldern und Seen umgeben, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln eignen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Sie durch die reizvolle Landschaft führen.Die Stadt selbst ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die einen einladenden Eindruck vermitteln. Das Zentrum von Rheinsberg bietet kleine Geschäfte, Kunsthandwerksgeschäfte und lokale Märkte, auf denen Sie regionale Produkte erwerben können.Rheinsberg liegt an der Bundesstraße 122 von Alt Ruppin nach Wesenberg und an der Landesstraße L 15 zwischen Wittstock und Fürstenberg an der Havel. Wittstock und Neuruppin sind die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen an der Bundesautobahn 24.Rheinsberg hat seit 1899 einen Bahnhof an der Löwenberg-Lindow-Rheinsberger Eisenbahn. Auf der Regionalbahnlinie RB 54 nach Löwenberg (Mark) gibt es von April bis Oktober täglich zwei (Samstags drei) durchgehende Zugfahrten bis Berlin-Gesundbrunnen. Die erste Fahrt von Berlin beginnt am Bahnhof Berlin-Lichtenberg und der letzte Zug von Rheinsberg fährt auch wieder bis dorthin zurück. Während der Wintermonate gibt es auf der Verbindung nach Löwenberg (Mark) keinen Zugverkehr. Zwischen 1928 und 1945 gab es zudem eine Fortsetzung der Strecke bis Flecken Zechlin sowie von 1958 bis 1996 zum Kernkraftwerk am Großen Stechlinsee.In Rheinsberg erleben Sie die perfekte Mischung aus Kultur, Natur und Geschichte. Die Stadt strahlt einen besonderen Charme aus und ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende und Kulturliebhaber gleichermaßen. Ausstattung: - idyllische Lage von Rheinsberg - Nahe des Grienericksees und des Schloss Rheinsberg- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück- solide Massivbauweise aus 1928- Fenster und Elektroinstallation in den 1990er Jahren erneuert- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne - tagesbelichtetes WC im Dachgeschoss - Dachgeschoss mit zwei Abstellräumen - Laminatboden in allen Wohnräumen - Pkw-Stellplatz als Freiplatz auf dem Grundstück- zwei Schuppengebäude auf dem Grundstück - Gas-Brennwertheizung Baujahr 2013 mit Flüssiggasbetrieb - Vorbereitung für einen Fernwärmeanschluss vorhanden- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung- Glasfaser liegt in der Straße- voll erschlossen - Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in unmittelbarer Nähe von Wäldern und Wiesen im wunderschönen Rheinsberg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Teilkeller und Spitzboden auf und befindet sich auf einem 1.682 m² großen Gartengrundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda mit separatem Zugang zum großen Garten sowie eine Diele. In der Diele führt eine im Original erhaltene Treppenanlage aus Holz in das Dachgeschoss und in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein tagesbelichtetes WC, zwei Abstellräume sowie ein Flur. In einem der Zimmer führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m².Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können. In einem der Räume ist ein Fernwärmeanschluss vorbereitet. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,00 m. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m².Auf dem Grundstück befinden zwei alte Schuppengebäude sowie ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz. Die Nutzfläche in den Schuppen beträgt ca. 40 m². Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
