Kaufpreis 435.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Stuttgart-Untertürkheim, am rechten Ufer des Neckars gelegen, ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.Umgeben ist Untertürkheim von den Stadtbezirken Obertürkheim, Hedelfingen, Wangen, Bad Cannstatt, Luginsland und Rotenberg.Die Stuttgarter City, Esslingen und Waiblingen sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen schnell erreichbar.Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfangreiches Geschäftsangebot sind in Untertürkheim vorhanden.Nicht nur die wirtschaftliche Bedeutung mit zahlreichen Großfirmen und die verstärkte Nachfrage machen diesen Stadtbezirk so attraktiv, auch die vielen Weinlagen mit zahlreichen Weingütern tragen zu dieser Entwicklung bei. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2007) mit zentraler Warmwasserversorgung.Energieverbrauchsausweis: V 134 kWh/(m²*a), E.Dachfenster (neu 2022) isolierverglast und mit Jalousien versehen.Satellitenfernsehen. Objekt: An den sonnenverwöhnten Hängen unterhalb der historischen Grabkapelle auf dem Rotenberg erwartet Sie eine sonnige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in absoluter Spitzenlage mit einer faszinierenden Sicht auf das gesamte Neckartal bis nach Stuttgart.Tagsüber liegt Ihnen ein Häusermeer und abends ein Lichtermeer zu Füßen.Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie heute zum anspruchsvollen Wohnen brauchen. Gelungene Raumaufteilung, großzügig bemessene Wohn- und Schlafräume, großer Südwest-Balkon, raumhoch gefliestes Tageslichtbad und separates Gäste-WC.Vom Balkon führt der Blick über das Neckartal bis nach Stuttgart.Absolut ruhig, ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können.Ein Maximum an Lebensqualität, eine fantastische und einzigartige Weinlage, direkt vor Ihrer Haustür - es scheint, als ob hier die Uhren langsamer gehen und sich das Leben wie von selbst harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügt.Besonderheiten: große 3-Zimmerwohnung mit 97 m² Wohnfläche, herrlichem Südwest-Balkon, elegantem Tageslichtbad mit 2 Handwaschbecken und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, direkt über das Haus begehbar.Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit nur 5 Parteien, Baujahr 1985.Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem Jahr 1986 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Einteilung:Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Dachbalkon. - Wohnfläche nach DIN ca. 97 m² -Mit zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
