Kaufpreis 499.000 €
60439 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR Lage: Lagebeschreibung Niederursel:Niederursel, im Nordwesten von Frankfurt gelegen, ist ein charmanter Stadtteil, der städtisches Leben mit dem Gefühl einer Gemeinschaft verbindet. Er grenzt an die Stadtteile Heddernheim, Eschersheim und Praunheim und ist Teil des Ortsbezirks Nordweststadt.Infrastruktur und Freizeit:Das Zentrum von Niederursel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleineren Fachgeschäften. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort und leicht erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportanlagen, Grünflächen und den nahegelegenen Niddapark, der sich perfekt zum Spazierengehen oder Joggen eignet.Verkehrsanbindung:Durch den U-Bahnanschluss (U3) ist Niederursel gut an die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A66 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.Umgebung:Die umliegenden Stadtteile bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur. Besonders die Nordweststadt mit ihrem großzügigen Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: + Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich+ Fliesen in Küche und Badezimmer+ Einbauküche (EBK) mit Ober- und Unterschränken und E-Geräten + Tiefgaragenstellplatz+ Garten+ Abstellraum+ Gäste-WC+ Kellerraum+ Parkplatz für Besucher Objekt: Diese ansprechende Gartenwohnung in Frankfurt Niederursel erstreckt sich über eine Wohnfläche von 99,25 m² und bietet durchdachte Raumgestaltung in einem gepflegten Wohnhaus.Die Wohnung zeichnet sich durch drei harmonisch geschnittene Zimmer aus, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches genug Platz für einen Esstischbereich bietet. Die Einbauküche (EBK) ist modern und funktional gestaltet.Für den Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet nicht nur der dazugehörige Kellerraum, sondern auch der interne Abstellraum.Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich steht ein Hof zur Verfügung, auf dem Mitbewohner und Besucher kostenlos parken können.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
