Kaufpreis 875.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern Nürtingens. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, sowie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und das bekannte Einkaufszentrum. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und mehrere Modegeschäfte.Von Nürtingen aus erreichen Sie die Bundesstraßen B313 und B297 direkt, da diese durch die Stadt führen. Die Autobahn in Richtung Stuttgart bzw. München ist weniger als 15 Minuten entfernt. Ausstattung: Details zum in 2021 kernsaniertem Mehrfamilienhaus:* Zweifach-verglaste Kunststoff-Dachfenster von Velux* Elektrisch eingestelltes Rauchwärmeabgas-Fenster* Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Rollläden* Fliesen neu verlegt* Wände und Decken neu verputzt* Elektroinstallation und Stromerzähler erneuert* Wasserleitungen komplett neu* Neue Heizkörper* Neue Hauseingangstüren mit dreifacher Verglasung* Gartentreppen aus Granitstufen* Alle Treppengeländer aus qualitativ hochwertigem Edelstahl (innen wie außen)* Gasleitungen und Hauptzähler sind neu* Gewölbekeller mit Metalltreppe* Regenrinnen und Fallrohre sind erneuert* Dachisolierungen erneuert(* Dachziegel wurden nicht erneuert, da diese noch gut sind) Objekt: Aufgrund eines Umzugs gibt es die Möglichkeit des Erwerbs dieses kernsanierten Mehrfamilienhauses.Folgendermaßen unterteilt sich das Haus:UntergeschossDas Untergeschoss dient als Keller, der viel Platz für diverse Alternativen bieten.Erdgeschoss + 1. ObergeschossHier befindet sich aktuell eine schöne Maisonette-Wohnung mit sechs Zimmern, einer großen Küche inklusive Einbauküche ohne Elektrogeräte, zwei Tageslicht-Badezimmern inklusive Duschen und einem separaten Tageslicht-WC.Im oberen Bereich gibt es einen großen Balkon, um die Abendstunden ausklingen zu lassen.Diese zwei Stöcke können jederzeit wieder getrennt werden, alle Vorrichtungen für die Küche sind auf Höhe der Verbindungstreppe vorbereitet.2. ObergeschossBeim 2. Obergeschoss handelt es sich um eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem Tageslicht-Bad und einem separaten Tageslicht-WC.3. ObergeschossBeim 3. Obergeschoss handelt es sich um eine Vier-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn-/Essbereich (Wand zwischen Wohnzimmer und Esszimmer entfernt) mit einer Küche, einem Tageslicht-Bad und einem separaten Tageslicht-WC.DachgeschossDie Dachbühne wurde im Zuge der Sanierung ausgebaut, wird allerdings aufgrund der Deckenhöhe nicht als Nutzfläche gewertet. Hierbei handelt es sich um zwei gemütliche Zimmer, einer Küche und einem Bad mit WC und Dusche.Darüber hinaus bietet das Grundstück einen Kabelanschluss, eine schöne Terrasse mit Grillstelle, einen grünen Garten und ein Carport, zwei Stellplätze im Freien sowie zwei abschließbare Garagen.Die möglichen Mieteinnahmen können bei ca. 4.500,00 Euro liegen.Das Haus wurde mit großer Hingabe und hochwertigen Materialien saniert. Da ein Umzug angedacht ist, darf das Treppenhaus und die Bodenbeläge im Dachgeschoss vom neuen Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestellt werden. Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.
