Kaufpreis 1.471.095 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 1.471.095 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Asamstrasse ist eine ruhige Anliegerstrasse, welche von der Aribostrasse abzweigt und direkt am Südufer des Tegernsees endet. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Projekts bietet zahlreiche Vorteile für einen bequemen Wohnkomfort. So können Sie den Tegernsee, Restaurants und die beliebte Seestrasse mit allen bekannten Lokalen fußläufig in wenigen Minuten erreichen, ebenso nahegelegene Ausflugsziele. Objektbeschreibung: Mitten im Herzen Egerns, in der Asamstrasse, dürfen Sie sich auf unser einzigartiges Neubauvorhaben auf einem ca. 2.097 m² großen Grundstück freuen. Realisiert durch den Bauherrn Rechtsanwalt Christian Rößner und Architekt Andreas Erlacher entstehen hier absolut ruhig und sonnig gelegen drei Chalets mit großzügiger Tiefgarage.Jedes der drei Häuser hat seinen ganz individuellen Charme und ein eigenständiges Design. Stilelemente, wie bodentiefe Echtholzfenster, unterstreichen die moderne und exklusive Anmutung.Die Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden an den dreifach verglasten Fenstern sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit Vollglasduschen.Kaminanschlüsse sind in jeder Wohnung verfügbar.Großzügige Gärten und Terrassen umrahmen die Erdgeschosswohnungen. Wunderschöne Balkonterrassen aus Holz zieren die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen.Ein modernes Heizkonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung; dazu eine hoch effektive Wärmedämmung auf der Höhe der Zeit und Dreifachverglasung runden das Gesamtkonzept ab und sorgen für ein Raumklima zum Wohlfühlen.Sie können bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Etage fahren.Breite Tiefgaragenplätze erleichtern das Ein- und Ausparken und bieten auch großen Fahrzeugen ausreichend Platz.Hier bleiben keine Wünsche offen! Ausstattung: Ausstattung im ÜberblickKaminanschlussMassiver ZiegelbauElektrische RolllädenEchtholzfenster mit DreifachverglasungBäder mit Vollglasduscheninkl. Gutschein für MarkenkücheModernes Heizkonzept mit WärmepumpeFußbodenheizunggroßzügige Tiefgaragenstellplätze Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Provision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
