Kaufpreis 339.000 €
73547 Lorch
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sie befinden sich nahe der Rems!Das familiäre Lorch verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig und auch Kindergärten und Schulen sind im Ort.Die Nähe zur Natur zeigt sich auch durch zwei naheliegende Badeseen und die umliegenden Wälder. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Wohntraum.Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch die Geografische Lage kann sich sehen lassen. In ca 30 Minuten erreichen Sie Stuttgart oder Aalen.Die Auffahrt der B29 ist mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie in ca 10 Minuten nach Schorndorf und ca 15 Minuten nach Schwäbisch Gmünd. Im nebenliegenden Lorch befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in Ihrem Umkreis finden sie eine tolle Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.Lassen Sie sich von der Naturverbundenheit verzaubern!Wir freuen uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen! Ausstattung: - Etagenheizung mit Öl- Laminatböden- Teppichböden- Garage- Außenstellplatz- Badezimmer 2x- Terrasse- Wintergarten- Waschküche- Kellerraum- Gewölbekeller Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lorch. Im Erdgeschoss befindet sich eine, seit 2009 vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer monatlichen Mieteinnahme i. H. v. 410,- Euro. Über einen Flur haben Sie hier Zugang zu allen Räumen. Neben einem Kinderzimmer haben Sie ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Küche verfügt über den Zugang zu einer 17 qm großen Terrasse, sowie zu dem Tageslichtbad. Durch das Badezimmer gelangen Sie in einen Abstellraum. Ein separates WC ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Im ersten Obergeschoss haben Sie beinahe dieselbe Anordnung bei identischem Schnitt. Auch hier verbindet der Flur die einzelnen Räume. Neben einem etwas kleineren Arbeits- oder Kinderzimmer haben Sie hierüber Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit vier Fenstern und reichlich Licht. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch und ein Sofa. Die Küche bietet zusätzlich zur im Preis enthaltenen Einbauküche einen Zugang zum Wintergarten. Anders als im Erdgeschoss ist das Tageslichtbad über die Garderobe im Eingangsbereich begehbar. Auch in diesem Geschoss finden Sie ein separates WC.Gemeinschaftlich genutzt werden die ca. 50 qm Nutzfläche im Dachgeschoss, das unter Umständen bei einer möglichen Genehmigung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann. Ebenfalls gemeinschaftlich werden die Waschküche, ein Kellerraum und der Gewölbekeller mit insgesamt weiteren ca. 43 qm Nutzfläche genutzt.Im Kaufpreis mit inbegriffen sind eine Einzelgarage im Wert von 15.000,- Euro und ein Außenstellplatz für 10.000,- Euro.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und rufen Sie uns parallel direkt an, um einen Termin zu vereinbaren. Sonstiges: Wichtig zu erwähnen ist, dass die Heizung in naher Zukunft erneuert werden muss.Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Nutzfläche: 117,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. zzgl. MwSt.
