Kaufpreis 65.000 €
09526 Olbernhau
Zimmer 24
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 24
Größe: 550 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnungsanzahl nach eigenen Gestaltungswünschenneue Heizungsanlage bereits installiertElektrik und Wasserleitungen erneuert Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Olbernhau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Region bietet somit einen idealen Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit des Erzgebirges zu genießen. Ebenso ist die Umgebung als familienfreundlich einzuschätzen und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Stadt Olbernhau bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Die Umgebung von Olbernhau bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wanderwege, Radwege und Wintersportmöglichkeiten.Das Wohnhaus bietet auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Ausstattung: - ca. 1.150 m² großes Grundstück- zwei Hauseingänge vorhanden- pro Hauseingang 3 Etagen mit je zwei Wohneinheiten- teilunterkellert- Kaltdach für zukünftigen Wäscheboden- Dacheindeckung: Kunstschiefer - 1998- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008- Fenster in den oberen Etagen 1998 erneuert, Erdgeschoss noch sanierungsbedürftig- Garten für die gemeinsame Nutzung Objekt: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Das gesamte Gebäude wurde komplett entkernt und ermöglicht somit einen Neuanfang für eine moderne Wohnraumgestaltung.Die Elektrik im Mehrfamilienhaus wurde bereits erneuert, wodurch eine zeitgemäße und sichere Elektroversorgung gewährleistet ist. Ebenso wurde eine neue Heizungsanlage installiert, um eine effiziente und energiebewusste Beheizung der Wohnungen zu ermöglichen. Ebenfalls wurden die Versorgungsanschlüsse im gesamten Gebäude auf den aktuellen Stand gebracht, was für einen reibungslosen Betrieb der Sanitär- und Wasserversorgung sorgt. Das Abwasser ist an eine Biokläranlage angeschlossen.Die Wohnungsanzahl im Mehrfamilienhaus ist nach eigenen Wünschen gestaltbar, sodass verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse konzipiert werden können. Sie als neue Eigentümer haben die Möglichkeit, eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre für Ihre zukunftigen Mieter zu schaffen. Hier können zeitgemäße Badezimmer, hochwertige Küchen, helle und geräumige Wohnbereiche sowie gemütliche Schlafzimmer entstehen.Nach einer umfangreichen Sanierung und die Erneuerung sämtlicher technischer Komponenten bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Basis für eine langfristige Investition. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.