Kaufpreis 1.490.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 14
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 14
Größe: 344 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Aach direkt vor der Tür! Das ehemalige Gästehaus wurde 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.335 m². Über einen unterirdischen Durchgang gelangt man zum ca. 128 m² großen Schwimmbad. Das Gebäude kann beispielsweise als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnheiten umfunktioniert werden. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m², das Obergeschoss ca. 115 m² und das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen 112 m². Lage: In der Nähe vom Bodenseeufer gelegen etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv. Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen im Süden und dem Weiler Seefelden im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See. Das rund 55 Hektar große Naturschutzgebiet ist Lebensraum zahlreicher seltener und zum Teil vom Aussterben bedrohter Fische, Insekten, Wasservögel, Reptilien und Amphibien. lassen sich in Uhldingen-Mühlhofen echte Seeferien erleben. Ob auf dem Rad, zu Fuß oder auf dem Wasser entdecken Sie die einzigartige Naturlandschaft des Bodensees und lassen Sie sich vom Charme der Region verzaubern. Stets in Sichtweite das grandiose Alpenpanorama. Ausstattung: Das Haus kann durch seinen einfach Schnitt in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Gastgeber mit Leidenschaft, haben auch die Möglichkeit das ehemalige Gästehaus wieder in neuem Charme aufleben zu lassen.Früher beherbergte das Hotel seine Gäste in 12 Doppelzimmern (teilweise mit Balkon) und einem Einzelzimmer. Auch ein Appartement mit ca. 80 m² ist vorhanden.Der Wintergarten mit Holzbau diente als Frühstücksraum und ist mit einer Terrasse und Blick ins Grüne verbunden. Die Terrasse kann mit einer Markise geschützt werden.Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neben dem Durchgang zum Schwimmbad auch diverse Lager- und Logistikräume.Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Sonstiges: Das Haus steht derzeit frei.Bei Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
