26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 860 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wohnen in bester Lage!Auf einem großzügigen Grundstück im Zentrum von Ostrhauderfehn entstehen sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 60 Wohn- sowie Gewerbeeinheiten. Das Wohnhaus und seine elf Wohneinheiten werden im Dezember 2023 fertiggestellt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen. Das Staffelgeschoss verfügt über drei Penthauswohnungen. Alle Wohnugen sind durch einen gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz bzw. Carportstellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen fußbodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Das gesamte Objekt wird nach den KfW 40 EE Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen Energieverbrauch. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Eine Sanitärausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche runden die Wohnungen ab. Jede Wohnung wird bezugsfertig fertiggestellt und mit exklusiven Materialien wie hochwertigen Fliesen, namenhaften Sanitärartikeln und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Ausstattung: * Barrierefreies Wohnen mit gehobener Ausstattung* KfW-Effizienzhaus 40 EE* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum* Komplette Malerarbeiten (Raufaser) und hochwertige Fliesen* Deckenhoch verfliestes Bad und Gäste-WC* Namenhafte Sanitärausstattung* Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung* Elektrische Rollläden in jedem Wohnraum* LED-Spots im Flur und Bad * Balkon mit Westseitenausrichtung * Stellplatz und Geräteraum* Fertiggestellte Außenanlage Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, Gäste-WC, HWR Lage: Ostrhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland, zentral zwischen den Städten Leer und Papenburg. Ein großes Merkmal der Gemeinde Ostrhauderfehn ist die "Fehnlandschaft". Lange Kanäle mit parallellaufenden Straßen, Klappbrücken, Schiffe mit braunen Segeln und charakteristische Häuser durchziehen den Ort. Weiter liegt Ostrhauderfehn direkt an der Deutschen Fehnroute.Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Ostrhauderfehn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Haustierhaltung nicht gestattet. Keine Einbauküche vorhanden.
