Kaufpreis 349.000 €
28211 Bremen
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage.Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von der Loggia bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt. Lagebeschreibung: Schöne Lage. Attraktives WohngebietDie Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.Die attraktive Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften und der Gastronomie.Kunst KulturTheaterMuseen SportParksSeenFlüsse UniversitätGymnasienInfrastrukturBahnhof: Regelmäßige Bahnverbindungen.Direkt ohne Umsteigen u.a. nach Hamburg, Berlin, Köln, München.Nächste Flughäfen: Flughafen Bremen Flughafen Hannover, Flughafen HamburgNächste Autobahnen A1, A27 und A28. Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020Gültig bis 19.07.2033Ausgestellt am 20.07.2023Gebäudetyp: MehrfamilienhausGebäudeteil: Ganzes Gebäude Baujahr Gebäude: 1978Baujahr Wärmeerzeuger: 2012Anzahl der Wohnungen: 4Gebäudenutzfläche (AN) : 578,4 m²Wesentliche Energieträger für Heizung: HeizölWesentliche Energieträger für Warmwasser: HeizölErneuerbare Energien: Art: keine Verwendung: keineArt der Lüftung: FensterlüftungEndenergiebedarf dieses Gebäudes 110.3 kWh/(m² a)Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 121,4 kWh/(m² a)Treibhausgasemissionen 34,2 kg CO2 Der Gebäudeenergieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. (Energieverbrauchsausweis)Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.Empfohlene ModernisierungsmaßnahmenNr. 1 Wärmeerzeugung. Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung. Empfohlen als EinzelmaßnahmeNr. 2 Warmwasserbereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung. Empfohlen als EinzelmaßnahmeHinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Provision: Provision für Käufer2,50 %Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom dem Käufer und / oder der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 2,50 % des notariell vereinbarten Kaufpreises an Kahlau Immobilien zu bezahlen.
