Kaufpreis 825.000 €
50226 Frechen
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen.Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen.Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln.Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55.Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima.Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen und bieten fast alle einen entspannten Blick ins Grüne. Durch das neue Quartier entsteht eine völlig neue Lebendigkeit im Herzen von Frechen. Lagebeschreibung: Entdecken Sie den einzigartigen Charme von Frechen: Die komfortabel und modern ausgestatteten Eigentumswohnungen im Frechener Zentrum liegen nur einen Steinwurf entfernt vom Kölner Dom. Als Stadt ist Frechen ein attraktives Juwel am Rande der pulsierenden Metropole Köln und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil.Diese aufstrebende Region ist der ideale Ort für Singles, Familien und ältere Menschen, die von den Vorzügen einer Stadt profitieren möchten, ohne auf die Ruhe und Weite der Natur zu verzichten.Mit einer blühenden Wirtschaft und niedrigen Arbeitslosenquote von nur 5,2 Prozent (Stand 2023) ist Frechen ein starker Wirtschaftsstandort im Großraum Köln. Eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie die Nähe zur Kölner Innenstadt, dem viertgrößten Wirtschaftszentrum Deutschlands, bieten eine Fülle von Arbeits- und Geschäftsmöglichkeiten.Die Bildungslandschaft in Frechen ist ebenso beeindruckend. Mit einer breiten Palette von Kindergärten und Schulen, einschließlich Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen, bietet die Stadt erstklassige Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter. Mehrere Hochschulen und Universitäten in der nahen Metropole Köln sorgen zudem für vielfältige Studien- und Weiterbildungsoptionen.Auch für ältere Menschen sind die Wolf Höfe mit ihren vollständig barrierefreien Wohnungen mitten in Frechen ein idealer Ort zum Wohnen und Leben. Zahlreiche Senioreneinrichtungen und Pflegeheime stellen sicher, dass Sie im Alter bestens versorgt sind. Zudem bieten lokale Vereine und Organisationen eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten speziell für Senioren an. Raumaufteilung: Die gemütliche ca. 135m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss von Haus 6. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein offenes Ensemble aus Wohnzimmer und Ess-Kochbereich, das zu einem luftigen Raumgefühl beiträgt. Neben einem großzügigen, hellen Schlafzimmer, bietet die Wohnung noch ein potenzielles Kinderzimmer. Die Dusche im Bad ist schwellenlos – Komfort für jedes Lebensalter. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC. Die in der Wohnung vorhandene Lichtkuppel erhellt die Räume zusätzlich. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Beide Dachterrassen verfügen über einen Marquisen Anschluss. Die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, erreicht man über den Wohn- und Küchenbereich und die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erreicht man über den Flur, das Eltern Schlafzimmer, sowie über das Kinderzimmer. Im Kellergeschoß gibt es einen zusätzlichen Abstellraum sowie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden. Provision: provisionsfrei
