Kaufpreis 697.000 €
22850 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 697.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Norderstedt grenzt an den Norden Hamburgs und befindet sich somit im direkten Einzugsbereich der Hansestadt. Mit rund 80.000 Einwohnern gehört Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und ist an das Hamburger Post- und Telefonnetz angebunden. Es gibt Erholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, hervorragende Schulen, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. In rathausnähe liegt die Moorbek Passage und gleich gegenüber sich das Filmtheater! Das im Stadtpark gelegene Freibad mit Wasserskianlage ist der ideale Ort für Erholung, Sport und Spaß. Viele Veranstaltungen ziehen Besucher von nah und fern an. Nebenan bietet das "Arriba" Erlebnisbad mit seinem Freibad und dem Wellenbad im Innern, den Saunalandschaften und mehrere Rutschen einen Riesenspaß für die ganze Familie! Sie sehen, in Norderstedt kann man viel erleben. Das von uns zum Kauf angebotene Grundstück liegt nicht nur sprichwörtlich nur einen Steinwurf vom Herold-Centers entfernt. In 130 Geschäften finden Sie alles, was das Herz begehrt, nützliches und Schnickschnack. Jeden Freitag wird direkt am Herold Center der beliebte Wochenmarkt abgehalten. Hier erstehen Sie frisches Obst und Gemüse sowie diverse andere Lebensmittel und Leckereien direkt vom Erzeuger. Tipps und Tricks gibt es frei dazu und nebenbei kann man ein gemütliches Schwätzchen mit den Nachbarn abhalten.Die U-Bahn bringt Sie in gerade einmal 30 Minuten in die Hamburger City. Hamburgs Flughafen ist mit dem PkW ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht und die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden wie nach Norden. Ausstattung: - Baugrundstück mit Altbestand- gültiger B-Plan 104 von 1969- WR ( reines Wohngebiet )- GFZ 0,91- zwingend III- und IV-geschossige Bebauung im Verlauf ansteigend Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein 569 m² großes Grundstück in idealer Lage, Mitten im Zentrum Norderstedts, zum Kauf an. Direkt gegenüber liegt das beliebte Herold Center mit über 110 Shops und Gastro sowie Bus und U-Bahn. Das Grundstück ist mit einem MFH mit 4 Wohneinheiten (aus den 1950er Jahren) bebaut. Gesamtwohnfläche ca. 220 m². Anfang 2023 kann es als Baugrundstück frei geliefert werden. Laut Bebauungsplan ist eine 3-4-geschossige Bebauung (WR) mit einer GFZ von 0,91 möglich. TG ist im B-Plan vorgesehen. Der B-Plan weist an dieser Stelle eine geschlossene Bebauung aus. Erste Vorgespräche mit der Stadtplanung haben bereits stattgefunden und können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte: GFZ: 0,91, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 7,14% inkl. MwSt.
