Kaufpreis 225.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und doch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Gleidingen liegt zwischen Hannover und Hildesheim (ca. 16 km). Zur Erholung liegen Leineaue und Leinemasch in direkter Nähe. Ausstattung: - Zwei Dachgeschosswohnungen (2. OG li + re)- je 3 Zimmer- 1 Whg., 68,4 m², Bad mit Tageslicht- 1 Whg., 66,3 m², Bad innenliegend- je ein großzügiges helles Wohnzimmer- jeweils ein Kellerraum- beide vermietet- Gesamt-Netto-Jahresmiete aktuell: 10.248,00€- Gesamt-Netto-Jahresmiete ab 01.01.24: 10.812,00€- kleine Wohneinheit- ruhige und zentrale Lage- auf Wunsch Kauf von zwei Garagen KP je 7.500,00€ Objekt: Für Kapitalanleger - Es handelt sich hier um zwei schöne Wohnungen in kleiner Wohneinheit in ruhiger und doch zentraler Lage. Die Wohnungen befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) links und rechts. Sie verfügen jeweils über ein sehr großzügiges helles Wohnzimmer. Wohnung rechts ein Tageslichtbad. Wohnung links ein innenliegendes Bad. Die Schlafzimmer sind jeweils geräumig und bieten ausreichend Platz. Je Wohnung steht ein weiterer Raum als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Innenfotos folgen.Auf Wunsch ist der Kauf von zwei Garagen für je 7.500,00 € möglich.Die Wohnungen sind vermietet. Gesamt-Netto-Jahresmiete aktuell: 10.248,00€Gesamt-Netto-Jahresmiete ab 01.01.24: 10.812,00€ Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
