Kaufpreis 249.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: ca. 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche Garten-Geschoss-Wohnung mit ca. 65,95 m² ist hell, freundlich eingerichtet und verfügt über zwei große Zimmer, ca. 17,06 m² und ca. 21,45 m², mit vielen Fenstern und Blick in den gepflegten Vorgarten.In fast allen Räumen sind Hamburger Fußleisten angebracht.Weiße Fliesen sind in der Küche und im Bad verbaut.Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt.Das Badezimmer besitzt eine Dusche und ein Fester.Die Einbauküche hat eine attraktive Grösse, die genug Platz für einen großen Ess-Tisch und gemütliche Abende bietet.Die Heizkörper in allen Räumen haben ein modernes Design.Hohe Sicherheits-Standards sind das Markenzeichen der Fenster. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt Euro 750,- Kaltmiete.Die Heizung und das Warm-Wasser laufen über die Gas-Zentral-Heizung.Ein Energie-Ausweis liegt vor und ist gültig bis 28. März 2028. Lagebeschreibung: Die exklusive Garten-Geschoss-Eigentums-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Familien-Haus in einer exzellenten und urbanen Lage in der Bernadottestraße in Ottensen an der Grenze zu Othmarschen. Viele Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar und ein schöner Spaziergang an der Elbe in der Nähe ist immer möglich.Die Bernadottestraße ist sehr gut angebunden bezüglich verschiedener Bus-Linien und der S-Bahn.Im grünen Teil von Ottensen umgeben von exklusiven Villen, charmanten und kleinen Mehrfamilienhäusern befindet sich diese Eigentums-Wohnung. Einkaufs-Möglichkeiten bieten das bekannte Einkaufs-Zentrum Mercado und die vielen kleinen Fachhandelsgeschäfte in Ottensen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch der Sport kommt nicht zu kurz mit diversen Sportvereinen in der Nähe. Der Fischers Park, der Rosengarten, der Donners-Park, der Heine-Park und die Elbchaussee sind in kurzer fußläufiger Entfernung zu erreichen. Kindergärten und Schulen bieten Ottensen und Othmarschen in vielfacher Auswahl. Wer die Autobahnzubringer A7 und A23 oder die Fahrt durch den Elbtunnel braucht, der hat es mit dem Auto nicht weit. Raumaufteilung: 2 Zimmer Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Provision: Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig vom Verkäufer (3,57 %) und vom Erwerber (3,57 %) zu zahlen.
