Kaufpreis 220.000 €
14974 Ludwigsfelde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - großzügiges Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1467 m² (ca. 31 m x 54 m) in Süd-West-Ausrichtung, - verkauft werden zwei unvermessene Teilflächen gem. Teilungsvorschlag vom 18.11.2022:1. TF A 702 m² 220.000,- €2. TF B 767 m², verkauftEin entsprechender Teilungs- und Planungsentwurf ist beigefügt. Bei Interesse kann auch das gesamte Grundstück erworben werden. - in westlicher Richung angenzendes Feld im Aussenbereich der Gemeinde gemäß Flächennutzungsplan, derzeit ist ein B-Plan in Aufstellung- unbefestigte Anliegerstrasse, - strassenseitig voll erschlossen,- Baufreimachung ist vom Käufer zu übernehmen- frei von Rechten Dritter (kein Pachtverhältnis), sofort verfügbar- genehmigter Bauvorbescheid liegt vor Lagebeschreibung: Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des märkischen Landkreises Teltow-Fläming mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam.Insbesondere aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Fahrzeiten nach Potsdam, Teltow und Berlin sowie der hervorradenden Infrastruktur ist Ludwigsfelde inbesondere bei berufstätigen Pendlern sehr beliebt und stark nachgefragt.Ludwigsfelde liegt unmittelbar am südlichen Berliner Ring zwischen Potsdam, Großbeeren und Rangsdorf. Der Regionalbahnhof Struveshof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem RB22 ist man z.B. ca. 20 Minuten am BER.Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung sowie Ärzte, Kitas, 4 Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, u.a. Oberstufenzentrum, Gymnasium sowie eine sonderpädagogische Förderschule vorhanden. Diverse Sportstätten und rund 70 eingetragende Sportvereine sowie andere Freizeitgruppen und Vereine bieten vielfältige sportliche Angebote für Klein und Gross. Bebaubarkeit: Ein genehmigter Bauvorbescheid auf Grundlage des Teilungsvorschlages 4 (Anlage) liegt vor. Demnach sind zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von 9 x 9 m und 8 x 10 m in zweigeschossiger Bauweise zulässig, wobei das 2. Geschoss als Dachgeschoss mit geneigter Dachform ausgebildet werden muss. Die vord. Bebauungsgrenze liegt bei 5 m zur Straße, die max. Bebauungstiefe inkl. Terrasse bei 20 m. Die vorhandene Bebauung muss abgerissen werden. Provision: zzgl. 7,14 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages
