Kaufpreis 312.000 €
14913 Niederer Fläming
Zimmer 15
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 15
Größe: 750 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Werbig ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Er liegt 23 km südlich der Kreisstadt Luckenwalde. Werbig ist ein Straßendorf. Die Bebauung entlang der Dorfstraße ist durch typischen Vierseithöfe geprägt. Allerdings wurden die meisten Scheunen, als hintere Begrenzung der Höfe, bereits abgerissen und die Fassaden der Häuser zur Straßenseite nach modernen Gesichtspunkten (Verputz, Fenster, Türen etc.) saniertDas Wirtschaftsleben ist, wie in der gesamten Gemeinde, durch Landwirtschaft, Kleingewerbe und Handwerk geprägt. So finden sich im Ort u. a. drei Landwirtschaftsbetriebe, ein Friseur, ein ambulanter Pflegedienst, ein Tierarzt, ein Bauelementevertrieb, ein Reifendienst und ein Fliesenleger.Seit Ende der 1990er Jahre spielt auch die Stromerzeugung durch Windkraft eine Rolle. So befinden sich in der Gemarkung Werbig mit 15 Windkraftanlagen die meisten in einem Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming.Im Ort befindet sich die Grundschule Ludwig-Achim-von-Arnim.Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz besteht durch die Bundesstraße 102, die den Ort im Norden durchquert. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist Werbig durch mehrere Buslinien der Verkehrsgesellschaft Teltow-Fläming u. a. nach Jüterbog, Dahme und in die Kreisstadt Luckenwalde. Ausstattung: Die Höhe der Räume beträgt im Erdgeschoss 2,95 m und im Anbau 2,70 mim Obergeschoss 2,60 m im Dachgeschoss 2,65 mZur Straßenseite finden Sie an den unteren Fenstern Rollläden vor.Warmwasser wurde bisher durch Boiler und Durchlauferhitzer eingespeist,Abwasser ist zentral an der Straße angeschlossen. Objekt: Dieses in Massivbauweise 1910 errichtete Haus befindet sich auf einem phantastisch großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Das Haus wurde 1993 komplett saniert und als Umsiedlerheim umgebaut. Fasst alle Wände im Haus bis auf die mittleren tragenden sind veränderbar und somit Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Dort finden Sie auch einen Brunnen vor.Linksseitig des Hauses gelangen Sie auf das großzügige Grundstück.Hier sowie auch im Haus haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.Im Garten erwartet Sie jede Menge Bio Obst, unter anderem mehrere Apfelbäume, 2 große Kirschbäume sowie Pflaumen und Birnen.Die wunderschöne Fassade steht unter Denkmalschutz, alles andere dahinter kann komplett geändert werden. Gegebenenfalls wäre es auch denkbar, den Anbau abzureißen und nach eigenem Bedarf neu aufzubauen.Da dies früher ein 3 Seiten Hof war, wäre ein guter Zeitpunkt, diesen wieder zu einem schönen Innenhof umzugestalten.Das Haus hat eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.Im Erdgeschoss begehen Sie sowohl vom Hof wie auch von der Straße den großzügigen Flur, von hier gelangen Sie rechts- und linksseitig zu den Zimmern, im Anbau gibt es Duschräume, mehrere Toiletten, einen großen Küchenbereich sowie eine Waschküche.Ähnlich ist die Anordnung im Obergeschoss.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren 5 Zimmern, verziert mit Schrägen und Balken.Die Gegebenheiten lassen unendlich viel Platz für eine mögliche Tierhaltung.Das große Grundstück hinter der Scheune bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder und natürlich ausreichend Platz für Tiere. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
