Kaufpreis 399.000 €
28211 Bremen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage.Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von 2 Loggien bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt. Lagebeschreibung: Schöne Lage. Attraktives WohngebietDie Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.Die attraktive Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften und der Gastronomie. Kunst KulturTheaterSportUniversitätInfrastrukturBahnhof: Regelmäßige Bahnverbindungen.Direkt ohne Umsteigen u.a. nach Hamburg, Berlin, Köln, München.Nächste Flughäfen: Flughafen Bremen Flughafen Hannover, Flughafen HamburgNächste Autobahnen A1, A27 und A28. Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020Gültig bis 19.07.2033Ausgestellt am 20.07.2023Gebäudetyp: MehrfamilienhausGebäudeteil: Ganzes Gebäude Baujahr Gebäude: 1978Baujahr Wärmeerzeuger: 2012Anzahl der Wohnungen: 4Gebäudenutzfläche (AN) : 578,4 m²Wesentliche Energieträger für Heizung: HeizölWesentliche Energieträger für Warmwasser: HeizölErneuerbare Energien: Art: keine Verwendung: keineArt der Lüftung: FensterlüftungEndenergiebedarf dieses Gebäudes 110.3 kWh/(m² a)Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 121,4 kWh/(m² a)Treibhausgasemissionen 34,2 kg CO2 Der Gebäudeenergieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. (Energieverbrauchsausweis)Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.Empfohlene ModernisierungsmaßnahmenNr. 1 Wärmeerzeugung. Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung. Empfohlen als EinzelmaßnahmeNr. 2 Warmwasserbereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung. Empfohlen als EinzelmaßnahmeHinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Provision: Provision für Käufer2,50 %Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom dem Käufer und / oder der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 2,50 % des notariell vereinbarten Kaufpreises an Kahlau Immobilien zu bezahlen.
