Kaufpreis 449.000 €
50997 Köln
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Meschenich im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Aldi, Netto) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Zentren von Brühl, Hürth oder Rodenkirchen sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.U.a. mit der Buslinie 132 gelangen Sie ins Kölner Zentrum. Die Autobahnen A553, A555 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Alle wichtigen weiterführenden Schulen gibt es z.B. in Brühl, Rodenkirchen oder Hürth. Im benachbarten Rondorf befindet sich die St. George's School, eine sehr beliebte Privatschule. Objekt: Das Eckhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen recht großen Garten, den nicht nur Ihre Kinder lieben werden.Das Haus ist familienfreundlich geschnitten. Auch Platz für das Homeoffice ist vorhanden.Das Wohn-/Esszimmer ist durch versetzte Ebenen in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ein Wintergarten sorgt für viel Licht und eine ansprechende Atmosphäre. An das Wohnzimmer schliesst sich die große West-Terrasse an.Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer.Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der, falls gewünscht, unterteilt werden kann.Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Wasch- und Trockenraum.Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere PKW-Stellplätze können neben dem Haus angelegt werden. Es ist auch denkbar, hier eine Garage zu errichten.Rechtlich handelt es sich bei dem Haus um Wohnungseigentum, da das Grundstück nicht via Realteilung, sondern mit einer Teilungserklärung aufgeteilt wurde. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 3,57%
