Kaufpreis 437.541 €
72172 Sulz am Neckar
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 437.541 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die lebens- und liebenswerte Stadt Sulz am Neckar mit ihren neun Teilorten ist geprägt vom Charakter der romantischen Flusstäler, des landschaftlich reizvollen Mittleren Schwarzwaldes und der nahegelegen Schwäbischen Alb. Sulz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt etwa 443m über NN, hat insgesamt ca. 12.500 Einwohner und ist eingebettet in die drei Flusstäler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Entdecken Sie die abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Museen, Klöster, Burgen und das bekannte Wasserschloss Glatt. Die sehr gute Infrastruktur, die ideale Verkehrsanbindung an die B 14 sowie zur A 81, das vielseitige Gewerbe, die große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die ausgeprägte Vereinskultur und die gepflegte Gastronomie sind nur ein Teil der hohen Wohnqualität in Sulz. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Werkrealschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole Familien-Freibad. Ausstattung: AbstellkammerBergpanoramaBlick ins Grüne Objekt: Genießen Sie die Vorteile der gemütlichen Kleinstadt Sulz am Neckar und die praktische Nähe zur A81. In nur einer Stunde Fahrzeit sind Sie am schönen Bodensee oder wahlweise in ca. 45 min in Stuttgart. Das Neubauprojekt "Rosenoase" bietet Ihnen eine zentrale und dennoch ruhige Lage von Sulz am Neckar, die Nähe zum Wasser, aber auch zu vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu einer gut funktionierenden Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mehr als 30 topgeschnittene Eigentumswohnungen, für Familien, Paare, Senioren und Singles jeden Alters warten auf Sie. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig.Diese sehr geräumige 4,5 Zimmer - Wohnung, mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 110 qm, bietet viel Platz für Ihre Ansprüche.Großzügig gestaltet wurde die Küche und durch den offenen Wohn- und Essbereich sind die Räume herrlich lichtdurchflutet.Die Wohnung beinhaltet:- 1 großer Wohn-/Essbereich mit Küche- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 Gäste WC- 1 Balkon- 1 Abstellraum Auf derselben Etage gibt es zusätzlich einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenplatz.Für diese Wohnung ist ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
