Kaufpreis 449.000 €
47805 Krefeld
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier können sich Architektur und Bauweise sehen lassen!Dieses ca. 6,60 m breite EFH mit 2 Vollgeschossen + Staffel-Geschoss ohne störende Dachschrägen bietet ein großzügiges Raumgefühl.Die hochwertig ausgestattete Immobilie lässt keine Wünsche offen.Lage:o Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubau-Gebiet in Krefeld-Dießem.o Die A57 sowie die A44 Richtung Düsseldorf/Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.Allgemein:o Dieses neuwertige im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.o Eine Einzel-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.o Das Haus ist nicht unterkellert.o Die Immobilie ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume lassen sich separat regeln.o Die Heizungsanlage (Gas) wurde erst in diesem Jahr erneuert.o Im Jahr 2013 wurden die Bodenbeläge in allen Etagen sowie die Türen im EG und 1. OG erneuert. o Nahezu das gesamte Haus verfügt über Rollläden, die teilweise elektrisch steuerbar sind. Aufteilung:Erdgeschoss:o Hier befindet sich der großzügige, mit hochwertigem Vinyl-Belag ausgelegte Wohn/Essbereich sowie die Küche. Eine Übernahme der vorhandenen, hochwertigen Einbauküche ist auf Wunsch möglich.o Ein helles und freundlich gestaltetes Gäste-WC, welches in 2013 erneuert wurde, ist vorhanden.o Ein Hauswirtschaftsraum als Keller-Ersatzraum.Obergeschoss:o Hier befinden sich 3 großzügige Schlafräume (ca. 16 m² / 14 m² / 13 m²)o Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ist sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltet. Dieses wurde im Jahr 2013 neu gestaltet. Staffelgeschoss:o Hier befindet sich ein weiterer, großzügiger Schlaf- oder Arbeitsraum.o Genießen Sie das Raumgefühl durch große Fensterflächen sowie überhohe Räume.o Ein weiterer hier vorhandener Raum kann als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. o Ein Duschbad (ebenfalls mit Fenster) mit der Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine sowie Trockner ist hier vorhanden. Auch hier fand 2013 eine Erneuerung statt. Garten:o Eine große, überdachte Terrasse sowie ein schön angelegter Garten runden das Bild dieser neu- und hochwertigen Immobilie ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
